Daftar Isi:
Kecuali jika suatu sewa secara khusus melarang memperlihatkan unit saat sedang disewa, pemilik tanah dapat menunjukkan properti kepada calon penyewa. Pada dasarnya, tuan tanah memiliki hak untuk menjalankan bisnis mereka. Penyewa memiliki hak untuk kedamaian dan ketenangan, tetapi tidak dengan mengorbankan operasi bisnis normal.
Apa yang Dibutuhkan Negara
Mayoritas negara bagian membutuhkan pemberitahuan 24 hingga 48 jam kepada penyewa sebelum unit mereka ditampilkan. Beberapa negara menggunakan istilah pemberitahuan "masuk akal" atau "maju" tanpa mengaitkan pedoman dengan persyaratan waktu tertentu. Banyak dari negara bagian ini juga membatasi pertunjukan pada jam kerja reguler atau hari kerja. District of Columbia dan 20 negara bagian tidak memiliki persyaratan pemberitahuan apa pun.
Apa yang Dibutuhkan Kontrol Sewa
Sementara kontrol sewa adalah peraturan lokal dengan tujuan membatasi kenaikan sewa, sering kali mereka memasukkan aturan lain yang berkaitan dengan sewa. Beberapa peraturan sewa menentukan jenis pemberitahuan yang diperlukan sebelum menunjukkan unit yang ditempati. Di New York City, misalnya, Undang-Undang Stabilisasi Sewa mengharuskan pemilik untuk memberikan pemberitahuan tertulis lima hari sebelum pertunjukan. Jika ada konflik antara hukum negara, kontrol sewa dan / atau sewa, peraturan yang paling ketat berlaku.
Apa yang dikatakan Sewa
Meskipun tidak lazim bagi suatu leasing mengandung bahasa sehubungan dengan unit yang ditampilkan, itu tidak pernah terdengar atau tidak pantas. Suatu sewa tidak dapat tidak seketerbatasan hukum negara bagian atau lokal tetapi dapat melengkapi hukum yang ada dan akan berdiri sendiri jika dapat ditegakkan jika tidak ada hukum negara bagian atau lokal tentang subjek tersebut.
Apa yang Wajar
Terlepas dari apa, jika ada, hukum negara bagian atau lokal mengharuskan ketika datang untuk memperhatikan persyaratan untuk menunjukkan unit yang diduduki, tidak ada pemilik dapat melakukan kunjungan berlebihan ke unit. Dalam hal ini penyewa bisa membuat klaim yang sah bahwa pemiliknya melanggar "kesenangannya yang tenang" dari rumahnya. Ini adalah istilah hukum yang digunakan secara luas yang memastikan penyewa diberi privasi dan penggunaan rumah mereka, bebas dari kunjungan yang melampaui apa yang diperlukan untuk menjalankan bisnis manajemen properti.