Apa itu Asuransi Penilaian Kerugian?

Asuransi penilaian kerugian adalah bagian dari kebijakan kondominium atau asuransi rumah bandar, bukan kebijakan dengan sendirinya. Ini membantu memastikan area umum properti yang secara kolektif dimiliki oleh anggota asosiasi pemilik rumah, yang mencakup tanggung jawab keuangan bersama yang mungkin timbul dalam proses klaim.

Deretan kredit rumah kota yang indah dan baru dibangun: Volodymyr Kyrylyuk / iStock / Getty Images

Kerusakan Komunal

Jika kerusakan hanya terjadi di kondominium atau townhouse Anda dan di tempat lain, unit asuransi unit atau pemilik rumah Anda akan membayar untuk kerusakan, tergantung pada pengurangan Anda. Namun, jika kerusakan terjadi pada struktur yang dimiliki bersama oleh semua orang di asosiasi pemilik rumah, seperti kolam renang, clubhouse atau struktur eksterior kondominium, polis asuransi asosiasi asosiasi membayar kerusakan tersebut. Ini adalah perbedaan penting karena cakupan penilaian kerugian hanya berlaku untuk kerusakan komunal, bukan individu.

Contoh Kerusakan Properti

Jika kebakaran terjadi di kondominium, beberapa unit dapat terpengaruh serta sebagian besar struktur eksterior. Setiap polis asuransi pemilik unit membayar kerusakan barang-barangnya, tetapi polis asuransi induk membayar untuk struktur eksterior dan area komunal lainnya seperti lift, tangga dan saluran pembuangan sampah. Kebijakan asosiasi dapat membawa potongan yang besar, seperti $ 25.000, atau mungkin mengandung cakupan yang tidak memadai untuk membayar semua kerusakan. Asosiasi dapat memilih untuk membagi jumlah kerusakan yang dapat dikurangkan dan yang tidak ditemukan di antara pemilik unit. Jika $ 25.000 dibagi di antara 25 pemilik, masing-masing pemilik dinilai $ 1.000.

Contoh Kewajiban

Penilaian kerugian dapat terjadi dengan kerugian kewajiban juga. Jika, misalnya, seseorang terluka karena alasan komunitas, asosiasi tersebut dapat digugat karena pemeliharaan yang lalai. Jika putusan pengadilan $ 4 juta tetapi asosiasi hanya membawa cakupan pertanggungan $ 3 juta, asosiasi kemungkinan akan menilai sisa $ 1 juta kepada anggota asosiasi. Jika ada 100 anggota, masing-masing akan menerima penilaian $ 10.000. Cakupan penilaian kerugian Anda akan membayar biaya ini, hingga batas kebijakan yang Anda pilih.

Ketentuan

Secara umum, cakupan penilaian kerugian hanya berlaku dalam kondisi tertentu. Penilaian harus merupakan hasil dari kerugian asuransi yang ditanggung, bukan pemeliharaan rutin. Dengan demikian, itu akan membayar penilaian dari penggantian atap jika atapnya rusak oleh api, tetapi bukan hanya karena atapnya sudah usang. Penilaian harus berasal dari asosiasi pemilik rumah, bukan entitas pemerintah. Akhirnya, penilaian harus terjadi selama masa polis asuransi; tanggal kerugian yang menyebabkan penilaian biasanya tidak relevan.