Daftar Isi:
- Kepemilikan Tunggal dari sebidang Properti dalam Fee Simple
- Kepemilikan Bersama dalam Fee Simple
- Estat Kehidupan
- Hak Sewa
Ketertarikan pada properti riil berarti seseorang memiliki wewenang atau hak untuk melakukan sesuatu pada properti itu, seperti hidup di atasnya dan menikmati keuntungan yang dihasilkannya. Ada berbagai tingkat kepentingan kepemilikan. Bentuk yang paling lengkap, biaya sederhana, memungkinkan pemilik untuk melakukan apa saja secara praktis, sedangkan bentuk kepemilikan yang lebih rendah lebih ketat.
Kepemilikan Tunggal dari sebidang Properti dalam Fee Simple
"Biaya sederhana" menunjukkan kepemilikan penuh dalam sebidang properti. Jika seseorang memiliki sebidang properti dengan biaya sederhana, ia memiliki bentuk kepemilikan paling lengkap yang diizinkan oleh hukum. Dia mungkin melakukan dengan properti praktis apa pun yang dia pilih. Perkebunan ini berlangsung selamanya dan dapat ditransfer dari ahli waris ke ahli waris. Ada beberapa batasan mengenai biaya kepemilikan yang sederhana. Menurut Insuranceproviders.com, properti ini masih dikenai pajak, domain unggulan dan pencarian atau penyitaan sesuai dengan kekuatan polisi pemerintah.
Kepemilikan Bersama dalam Fee Simple
Jika lebih dari satu orang memiliki sebidang properti dengan biaya sederhana, properti tersebut dimiliki bersama dalam biaya sederhana. Ada sedikit batasan untuk kepemilikan di bawah properti yang dimiliki bersama, karena masing-masing pemilik memiliki hak yang sama untuk menggunakan dan menikmati properti; pemilik lainnya tidak dapat mencegah satu sama lain untuk menggunakan hak milik mereka.Bentuk umum kepemilikan bersama adalah "kepemilikan bersama dengan hak untuk bertahan hidup." Di bawah formulir ini, kepentingan kepemilikan tidak diberikan kepada ahli waris pemilik setelah meninggal. Sebaliknya, ketika ada satu pemilik yang tersisa, orang itu memiliki properti itu langsung sebagai pemilik tunggal dengan biaya sederhana.
Estat Kehidupan
Berbeda dengan fee simple, ada batasan kepemilikan lengkap. Misalnya, real estat memungkinkan pemilik untuk menggunakan properti hanya selama hidup orang itu. Ketika pemegang real estate meninggal, properti berpindah ke seseorang yang disebutkan dalam akta. Bahasa yang memberikan minat pada properti mungkin terlihat seperti "Untuk istriku, untuk hidupnya, dan kemudian untuk anak-anakku dengan biaya sederhana." Di bawah formulir ini, bahkan jika istri menjual properti, dia hanya bisa menjual bunga hidupnya, dan ketika istri meninggal, properti itu masih akan diberikan kepada anak-anaknya.
Hak Sewa
Bentuk kepemilikan yang paling ketat dan paling tidak lengkap adalah prasarana. Di bawah prasarana, orang di properti tidak "memiliki" properti, tetapi memiliki izin untuk menggunakan dan menikmati tanah. Contoh paling umum dari ini adalah perjanjian sewa.