Daftar Isi:
Situasi ideal investor real estat adalah mendapatkan uang tunai dari investasi yang sesuai dengan risiko yang diambilnya, sambil meminimalkan waktu yang ia miliki untuk properti. Seorang investor dapat mencapai tujuan-tujuan ini dengan berpartisipasi dalam pasar real estat melalui perusahaan investasi real estat. REIC memberikan para investor peluang untuk mengumpulkan uang mereka untuk melakukan investasi real estat. Seperti yang ditulis Brad Thomas dalam artikel Forbes, permintaan REIT penghasil-hasil yang mungkin berinvestasi di hotel, penjara atau pusat data meningkat ketika pengembalian investasi lainnya rendah.
Tujuan REIC
Perusahaan investasi real estat mengakuisisi properti investasi atas nama investor pihak ketiga. Dalam kebanyakan kasus, REIC berinvestasi dalam real estat kelas komersial, seperti gedung perkantoran, kompleks apartemen, hotel dan situs industri. Tetapi beberapa REIC fokus pada ceruk pasar, seperti mal atau gedung medis.
Pendanaan Investasi REIC
Modal yang diinvestasikan oleh perusahaan investasi real estat di sebuah properti berasal dari berbagai sumber, termasuk perusahaan asuransi, pensiun, individu kaya, dan dana ekuitas swasta. REIC juga dapat menginvestasikan modalnya sendiri, atau memperoleh dana melalui perwalian investasi real estat. REIC mungkin mengelola dari $ 1 juta hingga puluhan miliar dolar.
Dana Perusahaan Investasi Real Estat
Biasanya, investor menanamkan modal ke dana REIC, dari mana manajemen REIC menarik uang untuk berinvestasi di properti yang berbeda sesuai keinginan perusahaan. Sebagai alternatif, REIC dapat membentuk dana untuk tujuan mengumpulkan modal untuk proyek tertentu. Hal ini memungkinkan para investor dan perusahaan untuk melakukan lebih banyak uji tuntas yang berkontribusi terhadap investasi yang lebih banyak informasi. REIC juga dapat membuat dana investasi klub tertutup yang melibatkan anggota klub investasi yang memiliki tujuan yang sama.
Crowdfunding REIC
Dimungkinkan juga untuk berinvestasi dengan perusahaan investasi real estat melalui platform crowdfunding. Platform ini memungkinkan investor kecil dan investor besar sama-sama membeli saham properti real estat yang disediakan oleh perusahaan investasi real estat. Sebagai contoh, Fundrise memberikan investor peluang untuk berinvestasi di 3 World Trade Center di New York City. Melalui crowdfunding, investor dapat membeli saham di gedung apartemen, pusat ritel, dan lainnya.