Daftar Isi:
- Pilih Lokasi yang Tepat
- Pertimbangkan Biaya Transportasi
- Ketahui Area
- Pahami Batasannya
- Periksa Asuransi dan Pajak
- Bersiaplah untuk Pemeliharaan
- Hitung Biaya
Tidak ada yang seperti seminggu di pantai atau akhir pekan yang panjang di pegunungan. Di mana pun tujuan liburan Anda, Anda menantikan perjalanan Anda sepanjang tahun. Anda bahkan dapat membayangkan bagaimana rasanya memiliki properti di tempat liburan favorit Anda. Tetapi menyewa dan memiliki adalah dua hal yang sangat berbeda. Sebelum melakukan lompatan, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan.
Pilih Lokasi yang Tepat
Jika Anda membeli hanya untuk penggunaan pribadi, pertimbangan utama Anda adalah apakah itu tempat yang akan Anda kunjungi secara teratur. Jika ini adalah sewa, pastikan rumah yang Anda pilih berada di daerah yang menarik bagi wisatawan. Rumah liburan di Selatan berkinerja lebih baik daripada daerah lain, terutama jika Anda dapat menemukan properti tepi pantai. Pantai Panama City, Florida, Chicago dan Napa, California dianggap beberapa lokasi terbaik untuk rumah liburan.
Pertimbangkan Biaya Transportasi
Bahkan jika Anda memiliki properti itu, Anda masih harus membayar untuk sampai ke sana.Jika itu melibatkan perjalanan pesawat yang panjang dan mahal, kemungkinan Anda tidak akan cukup sering berkunjung untuk membuatnya sepadan. Bahkan, survei dari National Association of Realtors menemukan bahwa 80 persen pemilik rumah liburan memilih lokasi dalam jarak 50 mil dari rumah. Jika terlalu jauh Anda akan berakhir mengunjungi setahun sekali atau kurang, Anda mungkin menemukan bahwa Anda lebih baik menyewa tempat.
Ketahui Area
Anda mungkin mendapatkan banyak sekali properti di Crested Butte, Colorado, tetapi kecuali Anda hanya ingin bermain ski, Anda akan kecewa. Kota ini berada di puncak daftar tempat-tempat paling terpencil di Amerika karena suatu alasan. Kota terdekat adalah 21 mil jauhnya dan populasi kota hanya sedikit dari 1.500 orang. Anda setidaknya harus menghabiskan satu atau dua minggu di tujuan yang Anda pilih sebelum melakukan pembelian. Jika Anda berencana mengubah properti menjadi sewa, pelajari pariwisata setempat untuk memastikan itu adalah tempat yang ingin dikunjungi orang.
Pahami Batasannya
Sebelum Anda membeli rumah utama Anda, Anda mungkin melihat ke aturan dan peraturan asosiasi pemilik rumah. Anda harus melakukan hal yang sama dengan rumah liburan potensial, terutama jika Anda membelinya sebagai sewa liburan. Kota-kota tepi pantai di Florida selatan, misalnya, menghadapi tekanan yang meningkat karena keluhan tentang berpesta. Kota-kota seperti Traverse City, Mich., Melarang penyewaan liburan, dan itu tidak dijamin akan berubah dalam waktu dekat. Bahkan di kota-kota tanpa batasan seperti itu, Anda dapat menemukan rumah tersebut berada di subdivisi di mana persewaannya melanggar ketentuan HOA.
Periksa Asuransi dan Pajak
Sebelum Anda membuat penawaran di rumah liburan, pastikan Anda sepenuhnya memahami apa yang Anda hadapi dengan pembayaran bulanan Anda. Beberapa daerah memiliki pajak properti dan asuransi yang lebih mahal daripada yang lain, terutama jika Anda membeli properti tepi laut. Asuransi pemilik rumah dasar tidak akan melindungi properti Anda dari bahaya seperti banjir, angin topan, atau lubang pembuangan, jadi periksalah berapa biayanya. Di daerah Florida yang berisiko rendah hingga sedang, misalnya, Anda akan membayar rata-rata $ 130 hingga $ 450 per tahun ekstra untuk asuransi banjir, ditambah tambahan $ 2.000 hingga $ 4.000 per tahun untuk asuransi lubang pembuangan.
Bersiaplah untuk Pemeliharaan
Satu kenyataan pahit yang tidak dipertimbangkan oleh pembeli properti liburan adalah bahwa rumah kedua juga membutuhkan perawatan. Kerusakan unit pendingin udara, bola lampu perlu diganti dan halaman harus dipangkas. Ketika Anda mengambil liburan Anda, Anda mungkin akan menemukan Anda menghabiskan sebagian besar waktu Anda di rumah untuk melakukan perbaikan kecil. Jika Anda berencana untuk menyewa, Anda harus mengatur agar perusahaan lokal menangani perbaikan apa pun kecuali Anda tinggal cukup dekat untuk melakukannya sendiri. Anda juga akan dikenai biaya layanan kebersihan dan mengelola pembayaran serta pemesanan untuk properti.
Hitung Biaya
Setelah Anda mengetahui total biaya properti, duduk dan jujurlah dengan diri sendiri tentang seberapa sering Anda akan mengunjungi. Pertimbangkan bahwa jika Anda mengambil hipotek di rumah kedua Anda, sebagian besar uang yang akan Anda bayarkan selama beberapa tahun pertama akan menjadi bunga. Bahkan jika Anda menjual rumah dengan untung dalam beberapa tahun, Anda mungkin menemukan Anda berjuang hanya untuk mencapai titik impas. Sebaliknya, mungkin tidak terlalu stres untuk hanya menyewa rumah ketika Anda ingin melakukan perjalanan ke daerah tersebut.