Daftar Isi:
Ketika pemilik mengambil penyewa baru, ia ingin memastikan bahwa penyewa dapat menangani pembayaran sewa bulanan dan tidak akan merusak properti sewaannya. Tuan tanah memiliki hak untuk meminta penyewa untuk memberikan beberapa informasi pribadi, seperti informasi keuangan, pekerjaan dan nama-nama tuan tanah sebelumnya. Informasi ini dapat membantu pemilik menyaring penyewa dan membuat keputusan terbaik.
Jenis
Pemilik harus memeriksa referensi keuangan, kredit, pemilik sebelumnya dan referensi pribadi. Pemilik dapat meminta penyewa untuk memberikan informasi rekening giro dan tabungannya sebagai referensi keuangan. Penyewa dapat memberikan nomor Jaminan Sosialnya untuk memungkinkan pemilik mengakses laporan kreditnya. Penyewa juga dapat memberikan informasi kontak untuk pemilik sebelumnya. Referensi pribadi dapat terdiri dari siapa pun yang penyewa merasa dapat berbicara atas namanya. Sebagai contoh, seorang rekan kerja, teman atau tetangga dapat berfungsi sebagai referensi pribadi.
Manfaat
Referensi penyewa dapat membantu pemilik mencegah potensi masalah di masa depan dan melindungi investasi pemilik. Misalnya, dengan menghubungi pemilik sebelumnya, pemilik baru dapat mengetahui penyewa menyebabkan kerusakan parah pada properti. Dengan meminta informasi keuangan penyewa, pemilik dapat memeriksa apakah penyewa dapat mengelola keuangan dasar. Pemeriksaan kredit dapat membantu menentukan apakah penyewa akan membayar sewa tepat waktu. Sejarah pembayaran terlambat mungkin menunjukkan bahwa penyewa akan mengembangkan pola pembayaran sewa terlambat.
Penyaringan
Pemilik harus meninjau referensi penyewa dengan hati-hati dan melakukan penyelidikan lebih lanjut yang dia inginkan. Misalnya, pemilik dapat meminta salinan riwayat kredit penyewa dari tiga biro kredit utama, Equifax, TransUnion, dan Experian. Beberapa undang-undang negara bagian mengizinkan pemilik untuk membebankan biaya kepada penyewa karena menjalankan pemeriksaan kredit. Pemilik juga dapat memanggil referensi pribadi untuk mendapatkan perasaan yang lebih baik untuk kepribadian dan perilaku penyewa. Pemilik dapat memanggil majikan penyewa untuk menentukan apakah penyewa memiliki posisi aman.
Pertimbangan
Pemilik harus mempertimbangkan aspek lain dari kepribadian atau gaya hidup penyewa ketika mempertimbangkan penyewa untuk properti sewaan. Misalnya, jika pemilik memiliki kebijakan tidak ada hewan peliharaan, ia harus bertanya kepada penyewa apakah ia memiliki hewan peliharaan. Pemilik juga harus menentukan apakah penyewa berencana memiliki teman sekamar. Jika penyewa menginginkan teman sekamar, pemilik juga harus meminta referensi untuk teman sekamar.