Berapa Harga Atap Tar dan Kerikil?

Ketika sebuah rumah dengan atap tar dan kerikil mulai mengalami kebocoran atap dan masalah terkait, mungkin sudah waktunya untuk mengganti seluruh atap: Mereka biasanya tidak diperbaiki pada saat ini. Kontraktor atap tertentu merekomendasikan penggantian atap secara lengkap. Ini untuk mencegah pemilik rumah menenggelamkan sejumlah besar uang ke dalam perbaikan sementara, hanya untuk akhirnya mengganti atap dalam beberapa tahun karena area yang ditambal tidak tahan.

Memilih jenis atap yang tepat membantu tahan lebih lama.

Identifikasi

Atap tar dan kerikil juga dikenal sebagai atap yang dibangun. Jenis atap tradisional ini dibangun dari setidaknya tiga lapisan bahan tahan air, berganti-ganti dengan hot tar. Lapisan atas ditutupi dengan batu halus berukuran kerikil. Kertas tar awalnya digunakan, meskipun roofer sekarang sering menggunakan bahan baru yang lebih canggih seperti membran fiberglass. Tar dan kerikil adalah jenis atap terbaik untuk rumah beratap datar. Ketika atap tidak memiliki kemiringan, genangan air setelah hujan dan menyebabkan masalah, terutama jika atapnya rusak atau tua. Drainase bisa menjadi masalah juga, membuat kerusakan air dan bocor ke interior rumah. Penggantian atap datar biasanya memiliki garansi 10 hingga 20 tahun pada pekerjaan, meskipun banyak yang bertahan selama 25 tahun.

Perkiraan Biaya

Kontraktor atap dapat mengutip harga dalam hal bahan dan tenaga kerja "per persegi," yaitu 100 kaki persegi. Rata-rata adalah $ 250 hingga $ 350 per persegi, atau sekitar $ 2,50 hingga $ 3,50 per kaki persegi. Bagian dari biaya penggantian tar dan atap kerikil adalah penghapusan bahan atap yang lama. Biaya gabungan pengupasan material lama dan menggantinya dengan tar dan kerikil baru diperkirakan menelan biaya sekitar $ 4 hingga $ 6 per kaki persegi. Biaya pemasangan atap harus mencakup pengiriman bahan, underlayment, semua pemasangan yang diperlukan dan pengencang.

Kualitas

Berdasarkan kalkulator yang disediakan oleh Homewyse.com, yang mencakup biaya bahan dan pemasangan, perkiraan harga per kaki persegi untuk rumah 1.200 kaki persegi di California Selatan adalah $ 3,10 untuk atap tingkat dasar, $ 4,33 untuk yang lebih baik berkualitas dan $ 5,75 per kaki persegi untuk atap dengan bahan berkualitas tinggi.

Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Biaya

Instalasi paling baik dilakukan oleh kontraktor atap yang terampil dan berpengetahuan luas, karena kontraktor atau tukang yang kurang berpengalaman dapat membuat kesalahan yang mahal. Biaya dapat berubah tergantung pada ukuran atap rumah, wilayah di mana rumah berada dan tingkat musiman. Kesulitan masalah pemasangan, dan tata letak atau bentuk atap yang rumit dapat meningkatkan biaya material dan pemasangan dari 3,5 persen menjadi 11 persen. Biaya tergantung pada tingkat kualitas bahan. Atap yang lebih mahal memiliki bahan lebih tebal dengan kualitas lebih tinggi yang menawarkan layanan lebih lama. Selain itu, pemasangan merupakan komponen substansial dari biaya. Perkiraan terakhir dari biaya disiapkan setelah kontraktor atap memeriksa atap di lokasi.