Daftar Isi:
Bagian dari keinginan untuk menutup penjualan rumah Anda ada hubungannya dengan dibayar. Penjual menerima uang mereka, atau hasil penjualan, tidak lama setelah penutupan properti. Biasanya diperlukan satu atau dua hari kerja bagi pemegang escrow untuk menghasilkan cek atau mentransfer dana. Namun, waktu belokan yang tepat mungkin tergantung pada perusahaan escrow dan metode penerimaan Anda. Jumlah pasti dari hasil Anda muncul pada pernyataan penyelesaian HUD-1 Anda, formulir yang diamanatkan oleh Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan.
Kenapa Tertunda?
Beberapa pihak harus dibayar sebelum Anda menerima hasil penjualan Anda. Penyedia layanan pihak ketiga, termasuk perusahaan escrow, perusahaan judul, pengacara dan broker real estat, harus mendapatkan bayaran. Hipotek Anda sebelumnya dan hak gadai lainnya juga harus dilunasi. Penutupan dikenal sebagai "pemukiman" karena Anda, melalui pencairan pemegang escrow, puas dengan semua orang yang membantu dalam penjualan rumah Anda.
Hasil Pengkabelan
Sebelum properti Anda tutup, pemegang escrow akan bertanya bagaimana Anda ingin menerima hasil penjualan Anda. Jika Anda memilih untuk mentransfer dana ke rekening bank Anda, Anda harus terlebih dahulu memberikan instruksi kawat tertulis. Pemegang escrow juga dapat mengirim dana ke pasar uang dan akun saham Anda. Meskipun pemegang escrow Anda kemungkinan akan mengirimkan hasil dalam dua hari setelah penutupan, bank Anda mungkin tidak akan mengkredit rekening Anda dengan dana tersebut sampai hari setelah menerima kawat tersebut.
Mengirimkan Cek
Jika Anda meminta cek, Anda dapat mengambil uang secara langsung atau mengirimkannya. Dengan izin Anda, pemegang escrow bahkan dapat mengizinkan broker real estat Anda secara pribadi mengirimkan cek Anda. Anda harus memberikan escrow dengan alamat penerusan sebelum menutup untuk menerima cek Anda melalui pos atau pengiriman semalam. Bergantung pada perusahaan escrow dan seberapa awal penutupan hari, cek Anda mungkin siap pada hari yang sama dengan penutupan.
Sale Proceed Holdups
Pemegang escrow Anda dapat memegang hasil penjualan Anda sampai kondisi tertentu terpenuhi setelah ditutup. Sebagai contoh, beberapa transaksi memungkinkan penjual untuk menutupi biaya perbaikan rumah setelah penutupan properti. Baik pembeli dan penjual dapat menginstruksikan pemegang escrow untuk membayar perbaikan dari hasil penjualan. Pemegang escrow mematuhi dengan mencairkan dana kepada para pihak setelah pekerjaan selesai untuk kepuasan.