Kewajiban Pajak untuk Menjual Tanah

Laba atau rugi dari penjualan tanah, seperti halnya penjualan properti lainnya, memiliki kewajiban pajak. Anda harus melaporkan penjualan tanah kepada IRS. Setiap laba yang Anda hasilkan diklasifikasikan sebagai capital gain dan dikenakan pajak, tetapi jumlah yang sebenarnya Anda bayarkan tergantung pada bagaimana Anda memperoleh tanah, keuntungan yang Anda hasilkan, dan berapa lama Anda memiliki properti. Pada dasarnya jumlah kena pajak adalah jumlah yang dihasilkan ketika Anda mengurangi harga jual dari harga yang Anda bayarkan untuk tanah tersebut. Tambahkan informasi ini ke Formulir IRS 1099-S pada tahun Anda menjual properti.

Penjualan tanah mengharuskan Anda melaporkan keuntungan modal.

Keuntungan

IRS menganggap properti apa pun yang Anda miliki sebagai aset modal. Ketika Anda menjual aset ini, itu dianggap sebagai capital gain dan IRS mengharuskan Anda membayar pajak atas keuntungan tersebut. Memperoleh jumlah keuntungan adalah masalah mengurangi harga pembelian asli dan segala biaya yang terkait dengan penjualan properti dari harga jual.

Waktu

Meskipun laba adalah keuntungan dan dikenakan pajak, lamanya waktu Anda memegang properti tidak memengaruhi pengajuan pajak Anda pada tahun Anda menjual properti. Properti yang dipegang lebih dari setahun memiliki tarif pajak 15 persen dan orang-orang dengan tarif pajak penghasilan rendah yang memegang tanah kosong setidaknya untuk jangka waktu ini membayar tarif pajak 0 persen untuk keuntungan modal jangka panjang. Namun, pajak yang Anda bayarkan untuk keuntungan jangka pendek membutuhkan pembayaran dengan tarif yang lebih tinggi. Secara umum, ini adalah tarif yang sama dengan tarif pajak penghasilan Anda, yang bisa mencapai 35 persen.

Kerugian

Masukkan setiap kerugian yang Anda alami dari penjualan properti pada Jadwal D Formulir IRS 1040. Untuk mendapatkan jumlah kerugian Anda mengurangi jumlah penjualan dari jumlah yang Anda bayarkan untuk properti. Jumlah ini ditempatkan di antara kurung pada baris 16 Jadwal D. Jadi, jika Anda mengalami kerugian $ 10.000 Anda akan menulis seperti ini ($ 10.000). Kerugian ini dapat mencakup biaya yang Anda buat untuk menjual properti. Ingatlah bahwa Anda dapat melaporkan kerugian yang lebih besar daripada yang diizinkan oleh IRS, karena ia memiliki batas $ 3.000 atau $ 1.500 jika menikah dan mengajukan secara terpisah. Jika Anda menjual dengan kerugian Anda dapat mengurangi batas kerugian dari penghasilan Anda untuk tahun Anda menjual properti.

Hadiah

Bahkan penerima hadiah tanah memiliki kewajiban pajak saat menjual properti. Basis pajak atau biaya asli tanah bukan "0," tetapi merupakan biaya tanah pada saat pemberian. Untuk mendapatkan keuntungan atau kerugian modal, Anda harus mengurangi jumlah biaya awal dan biaya yang dikeluarkan untuk menjual properti dari harga jual.