Cara Menyewa Rumah

Menyewa rumah mirip dengan menyewa apartemen, tetapi Anda akan menemukan beberapa perbedaan penting. Menemukan rumah yang tepat membutuhkan kerja keras dan biaya hidup yang terkait dengan rumah terpisah seringkali lebih tinggi. Namun, Anda mungkin memiliki lebih banyak ruang gerak untuk menegosiasikan persyaratan sewa yang lebih baik.

Temukan Rumah yang Tepat

Pemilik rumah menyewakan properti mereka dengan dua cara: Mereka menyaring pelamar dan mengelola properti sendiri, atau mereka menyewa perusahaan pengelola properti untuk mengurus semuanya.

Periksa dengan perusahaan manajemen properti setempat untuk melihat rumah yang mereka miliki untuk disewa. Menyewa rumah dari perusahaan pengelola properti sama dengan menyewa dari kompleks apartemen besar; perusahaan memiliki pedoman khusus yang harus dipenuhi oleh penyewa untuk memenuhi syarat dan pengecualian untuk pedoman itu jarang terjadi.

Pemilik rumah yang mengelola properti mereka sendiri mungkin lebih fleksibel dengan persyaratan sewa dan standar kualifikasi. Namun, properti itu membutuhkan penelitian lebih lanjut karena pemilik tidak memiliki anggaran iklan yang besar. Untuk menemukan properti sewa pemilik-pemilik:

• Periksa iklan lokal, baik daring dan di koran lokal.
• Berkeliling di lingkungan tempat Anda ingin tinggal dan mencari tanda-tanda halaman.
• Tanya teman, keluarga, dan kenalan apakah mereka tahu ada yang menyewa rumah.
• Periksa papan buletin di pusat-pusat komunitas, toko kelontong dan perpustakaan.

Pertimbangkan Biaya Sewa yang Lebih Tinggi

Menyewa rumah keluarga tunggal lebih mahal daripada apartemen, dupleks, atau kondominium, meskipun Anda sering mendapatkan rekaman persegi yang lebih banyak. Mempertimbangkan peningkatan sewa, tetapi juga pertimbangkan biaya-biaya berikut yang mungkin lebih tinggi:

Utilitas

Di rumah terpisah, keempat dinding eksterior terkena elemen. Akibatnya, tagihan pemanas dan pendingin Anda mungkin lebih tinggi. Periksa dengan pemilik terlebih dahulu untuk mengklarifikasi utilitas mana yang termasuk dan mana yang tidak. Penyewa rumah dapat membayar selokan, air dan pembuangan sampah, yang sering kali bukan merupakan penghuni apartemen utilitas.

Biaya Asuransi

Pemiliknya kemungkinan memiliki perlindungan asuransi untuk rumah tersebut, tetapi Anda masih perlu mendapatkan asuransi penyewa untuk barang-barang pribadi Anda. Asuransi penyewa untuk tempat tinggal keluarga tunggal mungkin lebih mahal. Tanyakan perkiraan agen asuransi Anda.

Diperlukan Perawatan Rumah

Penghuni apartemen menerima lansekap begitu saja - manajer kompleks melakukan pekerjaan, atau menyewa kru. Sebelum Anda menyewa rumah, tanyakan kepada pemiliknya bagaimana perawatan rumput dan pemindahan salju ditangani. Dia mungkin melakukan pekerjaan sendiri, atau perusahaan manajemen properti dapat mempekerjakan kru kerja. Namun, pemilik mungkin mengharapkan Anda untuk melakukan pekerjaan sendiri, atau membayar seseorang untuk melakukannya untuk Anda.

Terapkan untuk Rumah Sewa

Menyewa rumah sama seperti menyewa jenis properti lainnya. Pemilik rumah ingin memastikan bahwa Anda aman secara finansial dan bertanggung jawab dengan uang Anda, dan bahwa Anda mampu membayar sewanya. Beberapa pemilik rumah tidak seketat aplikasi; jika kredit Anda kurang sempurna, Anda mungkin dapat meyakinkan pemilik bahwa Anda akan membayar tepat waktu dan merawat kediaman dengan baik. Tuan tanah yang menyewakan hanya satu properti mungkin tidak melakukan pemeriksaan kredit.

Ketentuan Negosiasi

Jika Anda bekerja secara langsung dengan pemilik, Anda mungkin memiliki lebih banyak fleksibilitas untuk bernegosiasi. Pemilik-pemilik ingin penyewa mereka merawat properti mereka dengan baik dan membayar sewa tepat waktu. Jika Anda dapat meyakinkan pemilik bahwa Anda adalah penyewa yang bertanggung jawab, Anda mungkin dapat menegosiasikan persyaratan, seperti memiliki hewan peliharaan di properti itu.