Daftar Isi:
Proses pembelian rumah terdiri dari beberapa langkah, yang mungkin membingungkan bagi yang belum tahu. Pemberi pinjaman hipotek biasanya melakukan penilaian pada properti yang ingin Anda beli untuk mendapatkan perkiraan nilai properti. Ini membantu pemberi pinjaman menentukan apakah harga pembelian itu masuk akal. Setelah penilaian, Anda perlu melewati beberapa langkah lagi untuk menyelesaikan proses pembelian rumah.
Mendapatkan Laporan Penilaian
Undang-Undang Peluang Kredit Persamaan (ECOA) mewajibkan pemberi pinjaman atau broker hipotek Anda memberi tahu Anda bahwa Anda bisa mendapatkan salinan laporan penilaian jika Anda memintanya. Rincian mengenai bagaimana dan kapan Anda bisa mendapatkan laporan penilaian ini mungkin berbeda dari satu negara ke negara lain, tetapi pemberi pinjaman atau broker hipotek Anda dapat memberi tahu Anda secara spesifik. Misalnya, di California, Anda harus mengirimkan aplikasi tertulis untuk laporan penilaian.
Inspeksi
Setelah pemberi pinjaman melakukan penilaian, Anda memiliki hak untuk melakukan pemeriksaan properti Anda sendiri. Anda dapat menyewa inspektur rumah profesional untuk memeriksa fitur-fitur properti yang perlu Anda ganti atau perbaiki. Anda mendapatkan perkiraan untuk biaya penggantian atau perbaikan apa pun. Anda dapat menggunakan laporan inspeksi untuk mundur dari kesepakatan atau menegosiasikan kembali ketentuan pembelian. Misalnya, Anda mungkin setuju untuk membeli properti dengan harga yang ditetapkan sebelumnya hanya jika penjual memperbaiki kebocoran di atap.
Dokumen
Setelah menerima laporan penilaian Anda, pemberi pinjaman mendapat penjamin emisi untuk meninjau pinjaman hipotek Anda. Jika pemberi pinjaman menyetujui pinjaman Anda, Anda mendapatkan dokumen yang mencantumkan persyaratan yang harus Anda penuhi sebelum melanjutkan proses. Anda mungkin harus memberikan bukti ketersediaan asuransi banjir dan asuransi kebakaran, sebagai contoh. Pemberi pinjaman juga dapat meminta klarifikasi tentang item pada laporan kredit Anda atau laporan penilaian.
Penutupan
Penutup mengacu pada pertemuan untuk menyelesaikan transaksi pembelian properti. Anda bekerja dengan agen penutupan, yang menyiapkan dokumen Anda dan membuat Anda menandatanganinya. Anda harus membayar uang muka dan biaya penutupan pada hari ini, jadi siapkan dana Anda sebelumnya. Agen penutupan memberi Anda kunci ke properti setelah Anda menandatangani dokumen dan melakukan pembayaran yang diperlukan. Anda kemudian mendapatkan judul ke properti dan secara resmi memiliki rumah.