Daftar Isi:
Biaya perbaikan rumah tidak dapat dikurangkan dari pengembalian pajak Anda pada tahun terjadinya. Mereka dianggap sebagai pengeluaran modal dan ditambahkan ke dasar rumah Anda - harga yang Anda bayar ditambah biaya penutupan dan biaya hukum. Ketika Anda menjual rumah Anda, peningkatan basis mengurangi capital gain Anda dan kewajiban pajak Anda. Namun, ada beberapa pengeluaran terkait perbaikan rumah yang dapat Anda kurangi.
Kurangi Perbaikan Rumah
Langkah
Simpan catatan yang baik. Buat folder dan simpan semua kwitansi dan catatan Anda untuk perbaikan apa pun yang Anda lakukan di rumah. Jika Anda diaudit, IRS ingin melihatnya. Biaya tenaga kerja juga dihitung berdasarkan basis biaya Anda, jadi hemat cek yang Anda batalkan.
Langkah
Kurangi bunga yang dibayarkan untuk dana yang dipinjam untuk pembangunan perbaikan besar di rumah Anda. Bunga untuk hutang yang timbul hingga 2 tahun sebelum penyelesaian proyek perbaikan rumah utama atau hingga 90 hari sesudahnya dapat dikurangkan pada tahun pembayarannya.
Langkah
Ambil pengurang untuk persentase biaya perbaikan rumah Anda pada tahun terjadinya jika Anda menjalankan bisnis di luar rumah atau menggunakan sebagian dari itu sebagai sewa. Anda dapat mendepresiasi bagian bisnis dari biaya perbaikan dan mengambil pengurang pada Jadwal C (Laba atau Rugi dari Bisnis) atau Jadwal E (Penghasilan dan Kerugian Tambahan).
Langkah
Kurangi pajak penjualan yang Anda bayarkan untuk bahan bangunan yang digunakan untuk perbaikan rumah besar di tahun Anda membayarnya. Ambil pengurang pada Jadwal A, Jalur 5 ("Pajak penghasilan negara bagian dan lokal").
Langkah
Jumlahkan biaya perbaikan rumah utama Anda saat Anda siap menjual rumah Anda. Tambahkan nomor itu ke basis asli rumah Anda dan gunakan basis baru itu untuk mencari capital gain Anda.
Langkah
Hitung untung atau rugi dari penjualan rumah Anda pada Jadwal D IRS (Keuntungan dan Kerugian Modal).