Daftar Isi:
Terkadang barang yang paling ingin kita beli sepertinya tidak untuk dijual. Hal ini terutama berlaku untuk real estat, apakah itu rumah impian Anda, sebidang tanah yang ingin Anda bangun, atau rumah kumuh yang ingin Anda perbaiki dan gunakan sebagai persewaan, tidak ada satupun yang terdaftar untuk dijual. Namun, hanya karena properti tidak terdaftar untuk dijual bukan berarti pemiliknya tidak mau menjualnya. Tetapi pertama-tama Anda harus mencari pemiliknya, yang dimulai dengan pencarian catatan kepemilikan properti.
Mulai dengan Catatan Publik
Catatan yang terkait dengan pembelian, penjualan, transfer, dan perpajakan properti nyata adalah informasi publik, yang sebagian besar diarsipkan di kantor catatan publik di kotamadya setempat. Itu berarti, dengan sedikit pencarian, Anda biasanya dapat mengungkap pemilik properti yang tidak terdaftar.
Cari Catatan Pajak
Kendala terbesar dalam mencari catatan kepemilikan properti adalah bahwa pengarsipan catatan-catatan itu dapat sangat bervariasi di antara yurisdiksi. Agen pertama yang memeriksa adalah penilai pajak daerah. Penilai pajak memiliki catatan tentang ke mana dan kepada siapa tagihan pajak properti dikirimkan. Dalam banyak kasus, tetapi tidak semua, penerima tagihan pajak adalah pemiliknya.
Kunjungi Kantor Perekam
Jika Anda perlu melakukan pencarian lebih lanjut, pendaftar kabupaten, juga dikenal sebagai register atau pencatat tindakan, mungkin memiliki informasi yang berkaitan dengan penjualan atau transfer properti. Di beberapa kota, catatan pajak dan akta mungkin tersedia online, di kota lain Anda mungkin harus mencari catatan di kantor agensi. Catatan yang tersedia gratis untuk dilihat, tetapi mungkin ada biaya untuk mencetak salinan atau pencarian lebih mendalam oleh petugas, yang mungkin memerlukan waktu tunggu tambahan. Pemeriksaan silang catatan dan tindakan pajak, bila mungkin, adalah cara yang paling dapat diandalkan untuk menemukan pemilik properti. Juga, hubungi gedung pengadilan setempat atau balai kota untuk menemukan lokasi kantor tersebut sebelum melakukan perjalanan.
Sleuthing online
Jika Anda mencari catatan tentang properti di luar negara bagian - atau Anda lebih suka melakukan pencarian awal tanpa bantuan dari pekerja kantor daerah - ada sejumlah situs web yang menyediakan akses ke catatan kepemilikan. PropertyShark, misalnya, memiliki daftar negara-oleh-negara dan menawarkan pengguna beberapa pencarian sepintas tanpa biaya. Namun, untuk beberapa pencarian yang lebih terperinci, Anda harus membayar biaya. Beberapa perusahaan pencarian online menyediakan layanan serupa, termasuk Melissa Data, First American Data Tree dan Publicrecords.onlinesearches.com. Namun, karena informasi di situs-situs ini diambil dari catatan publik, informasi itu mungkin tidak mutakhir seperti catatan fisik itu sendiri.