Bisakah Anda Membuat Garasi dan Menghapusnya dari Pajak?

Membangun garasi adalah proyek perbaikan rumah umum. Pemilik rumah dapat memutuskan untuk membangun garasi sebagai tambahan rumah, membangun garasi terpisah dengan kamarnya sendiri, atau membangun struktur garasi sederhana dengan biaya yang jauh lebih rendah. Dalam kebanyakan kasus, proyek akan secara fundamental mengubah sifat properti dan rumah. Perubahan ini pada gilirannya akan mempengaruhi nilai properti. Tergantung pada bagaimana dan mengapa garasi dibangun, beberapa keuntungan pajak mungkin dimungkinkan bagi pemilik rumah yang ingin menghemat uang di masa depan.

Garasi dapat menghemat pajak di penjualan rumah.

Kantor rumah

Satu penghapusan pajak yang perlu diperhatikan tersedia untuk kantor pusat. Jika pemilik rumah bersedia menghabiskan uang ekstra untuk memasukkan kantor rumah di garasi, mereka harus dapat menghapus biaya yang terkait dengan bagian itu, termasuk utilitas. Pemilik rumah mungkin dapat membangun bagian kantor ke garasi untuk memenuhi syarat atau memasukkan ruang di garasi untuk ruang kerja untuk bisnis yang melibatkan lebih banyak proyek langsung.

Penambahan Dasar Pajak

Ketika Anda membangun garasi, itu dianggap sebagai proyek perbaikan rumah yang cukup besar. Sementara pengurangan pajak aktual untuk proyek ini rendah pada awalnya, jika Anda pernah menjual rumah, mereka akan direalisasikan melalui peningkatan pajak. Karena nilai properti digeser secara permanen, basis pajak akan dinaikkan dan Anda akan dikenakan pajak dengan jumlah keuntungan yang lebih rendah daripada tanpa penambahan, yang secara tidak langsung mengarah pada penghematan pajak.

Pinjaman untuk Garasi

Banyak pemilik rumah perlu mengambil semacam pinjaman untuk proyek garasi mereka, seperti pembiayaan kembali atau hipotek perbaikan rumah. Dalam kebanyakan kasus, pinjaman ini memiliki pembayaran bunga yang dapat dikurangkan. Untuk pembiayaan kembali, poin bunga yang dibeli pada saat penutupan dapat dikurangkan selama masa pinjaman. Pembayaran bunga bulanan untuk pinjaman perbaikan rumah juga sering dikurangkan dari pajak selama tahun pembayaran.

Variasi dalam Kredit Pajak

Baik pemerintah federal dan pemerintah negara bagian menawarkan berbagai kredit pajak untuk mendorong jenis usaha atau praktik tertentu. Sebagai contoh, pada tahun 2010 ada kredit pajak yang tersedia untuk memasukkan bahan hemat energi dalam proyek perbaikan rumah. Kredit ini bergeser dan berubah seiring waktu, habis dan diganti atau diperpanjang. Pemilik rumah harus memeriksa dengan undang-undang pajak federal dan negara bagian saat ini untuk melihat apakah ada kredit pajak yang berlaku saat ini tersedia.