Akankah Inground Pools Meningkatkan Pajak Anda?

Pool di dalam tanah cenderung meningkatkan nilai properti, yang menyebabkan pajak properti yang sesuai meningkat. Pool di dalam tanah seringkali akan memerlukan batas pertanggungan asuransi yang lebih tinggi juga, yang meningkatkan premi asuransi pemilik rumah. Akhirnya, biaya pool di dalam tanah meningkatkan basis Anda di properti, yang mungkin meningkatkan keuntungan kena pajak Anda saat Anda menjual rumah.

Meskipun kolam di atas tanah tidak cenderung meningkatkan nilai properti, kolam di dalam tanah melakukannya. Kredit: Foto Desain / Foto Desain / Gambar Getty

Pajak properti

Kelompok in-ground kemungkinan akan memicu penilaian kembali nilai rumah Anda dan peningkatan yang sesuai dalam tagihan pajak properti tahunan Anda. Praktik yang tepat bervariasi menurut negara bagian dan negara bagian, tetapi sebagian besar yurisdiksi akan menilai kembali nilai rumah Anda ketika pertama kali dibangun, pada setiap penjualan kembali, dan ketika perbaikan seperti menambahkan kumpulan in-ground dibuat. Jumlah tagihan properti Anda akan meningkat tergantung pada perhitungan penilai nilai properti baru Anda dan tarif pajak properti yurisdiksi Anda. Menurut News & World Report AS, Anda biasanya dapat mengharapkan kumpulan data di-tanah untuk meningkatkan nilai properti Anda sebesar 6 hingga 11 persen.

Asuransi pemilik rumah

Seiring dengan pajak properti, kolam renang dalam-tanah dapat meningkatkan premi asuransi pemilik rumah Anda. Itu karena jika seseorang mengembara ke halaman belakang Anda dan melukai dirinya sendiri atau tenggelam di kolam Anda, Anda dapat secara pribadi bertanggung jawab atas kerusakan. Anda mungkin ingin meningkatkan cakupan asuransi pemilik rumah Anda untuk melindungi diri sendiri, yang berarti premi lebih tinggi. Untuk mengurangi risiko ini, perusahaan asuransi merekomendasikan untuk menutup kolam dengan pagar setinggi setidaknya empat kaki dan menjaga pintu gerbang agar tetap terkunci.

Dasar Pajak di Rumah

Saat Anda melakukan peningkatan dan penambahan ke rumah, itu menambah basis Anda di rumah. Dasar Anda dalam sebuah properti saat Anda menjualnya menentukan jumlah keuntungan atau kerugian yang Anda keluarkan untuk tujuan pajak. Memasang pool in-ground dapat meningkatkan pajak yang dibayarkan saat Anda menjual rumah Anda, tergantung pada harga jual. Misalnya, jika Anda memasang kolam seharga $ 20.000 dan mampu menjual rumah seharga $ 30.000 lebih sebagai hasilnya, keuntungan Anda adalah $ 10.000. Jika pemasangan kumpulan tidak meningkatkan nilai properti Anda sama sekali, tidak ada keuntungan.

Pajak Dibayar atas Penjualan Rumah

Membangun kolam-dalam-tanah mungkin berdampak atau tidak mungkin mempengaruhi tagihan pajak penghasilan Anda secara keseluruhan. Pemilik rumah diizinkan untuk mengecualikan keuntungan $ 250.000 pertama pada penjualan rumah mereka dan tidak dapat mengurangi kerugian dari penjualan rumah. Namun, pemilik properti investasi dan pemilik properti sewaan membayar pajak atas keuntungan dan mendapat keringanan pajak atas kerugian tersebut. Untuk pembayar pajak ini, peningkatan keuntungan karena kumpulan baru berarti tagihan pajak yang lebih tinggi.