Daftar Isi:
Anda mungkin perlu melewati beberapa lingkaran jika ingin menjadi pemilik, hingga dan termasuk mendapatkan lisensi dari yurisdiksi lokal Anda. Ini mungkin mengharuskan Anda untuk memeriksa properti Anda oleh staf kota, yang mungkin mengharuskan Anda melakukan beberapa pekerjaan sebelum Anda dapat menyewa untuk penyewa. Sisi positifnya, mendapatkan cap persetujuan kota untuk menyewa properti Anda dapat melindungi Anda dari tanggung jawab sampai tingkat tertentu jika Anda terlibat dalam perselisihan mengenai kualitas perumahan dengan salah satu penyewa Anda.
Langkah
Dapatkan lisensi rental, jika yurisdiksi Anda membutuhkannya. Pergi ke Balai Kota Anda dan minta bicara dengan kantor Perumahan / Pengembangan / Ordonansi. Kota-kota memiliki nama yang berbeda untuk kantor-kantor ini, tetapi jika Anda mencoba salah satu dari ini, mereka harus dapat mengarahkan Anda ke arah yang benar - jika kota Anda mengatur perumahan sewa. Beberapa melakukannya; banyak yang tidak. Jika kota atau kabupaten Anda memiliki kantor seperti itu, beri tahu pejabatnya bahwa Anda ingin mempelajari tentang proses pemeriksaan sewa dan perizinan serta biaya yang terkait dengan melakukan hal ini.
Langkah
Mintalah pamflet peraturan / peraturan pemilik / penyewa. Jika ini tersedia di wilayah Anda, mereka biasanya akan menyoroti semua undang-undang paling umum untuk kota tempat Anda tinggal terkait dengan tuan tanah dan penyewa.
Langkah
Jadwalkan dan bayar untuk inspeksi rumah yang dilakukan oleh petugas tata kota, jika ini diperlukan di wilayah hukum Anda. Mereka akan memberi Anda tanggal dan waktu bahwa mereka tersedia untuk keluar ke properti Anda. Cobalah untuk berada di sana lebih awal, dan jangan buang waktu petugas tata kota.
Langkah
Rencanakan inspeksi berlangsung setidaknya satu jam, dan jangan buru-buru inspektur setelah mereka sampai ke properti Anda. Berjalanlah dengan inspektur, tetapi biarkan mereka melakukan pekerjaan mereka, dan hanya menjawab pertanyaan saat ditanya. Hindari pembicaraan ringan tambahan.
Langkah
Inspektur akan menulis daftar resmi pelanggaran yang perlu Anda perbaiki agar properti Anda sesuai dengan kode dan mendapatkannya disetujui sebagai unit sewaan. Mereka juga akan memberi Anda tanggal jatuh tempo untuk mengubah pelanggaran.
Langkah
Setelah Anda mendapatkan surat ini, baca setiap item, dan dapatkan barang yang mereka minta diurus. Hubungi kantor perumahan kota dan tanyakan kepada mereka pertanyaan tentang pelanggaran yang Anda miliki atau saran untuk memperbaiki masalah jika Anda membutuhkannya. Anda juga perlu menjadwal ulang janji temu untuk petugas tata cara untuk keluar dan memeriksa pelanggaran yang didaftarnya. Anda biasanya tidak perlu membayar untuk inspeksi tindak lanjut, tetapi Anda harus meminta untuk memastikan. Kota ini juga akan memberi Anda cukup waktu untuk menyelesaikan pelanggaran, tetapi jika Anda membutuhkan lebih banyak waktu, cukup minta untuk mendorong tanggal pemeriksaan ulang kembali sedikit.
Langkah
Masalah pipa, listrik, dan gas / tungku harus ditangani oleh kontraktor profesional, berlisensi, dan bersertifikat. Minta tanda terima dan bahkan tandatangani komentar untuk diberikan kepada inspektur setelah menyelesaikan pekerjaan mereka.
Langkah
Pergi ke kantor kota atau gedung pengadilan dan membeli lisensi pemilik dengan kota jika properti melewati pemeriksaan ulang, jika diperlukan. Jika Anda gagal dalam inspeksi, Anda dapat bekerja dengan kota untuk menjadwal ulang inspeksi lagi. Anda mungkin harus membayar untuk inspeksi baru ini.
Langkah
Setelah membeli lisensi pemilik, Anda dapat menyewa properti dengan aman karena telah disetujui oleh kota. Sekarang yang perlu Anda lakukan adalah mendapatkan satu set aplikasi sewa dan dokumen sewa, dan mulai mencari penyewa. Pergi ke balai kota atau gedung pengadilan daerah dan tanyakan kepada mereka apa proses untuk mengusir penyewa, juga, karena setiap pemilik harus berurusan dengan itu pada akhirnya.