Bagaimana Pajak Sekolah Dihitung?

Pajak sekolah adalah kejahatan yang diperlukan ketika harus memiliki rumah atau bisnis.Pemilik rumah harus berurusan dengan pajak-pajak ini ketika membayar hipotek mereka atau tinggal di rumah mereka untuk membantu sekolah dibangun, dikelola dan dikelola. Pertimbangan yang harus diambil ketika menentukan pajak sekolah meliputi penilaian dan tarif pajak.

Pajak sekolah bisa menjadi pengeluaran yang tidak diinginkan jika tidak direncanakan.

Penilaian Properti

Jumlah tagihan pajak properti tertentu ditentukan oleh penilaian pajak dan tarif pajak. Tarif pajak diperoleh dari jumlah yang dikenakan pajak oleh badan pengelola properti yang dinilai. Penilaian ini biasanya ditentukan oleh county di mana properti itu berada. Penilaian didasarkan pada ukuran properti, usia, pembaruan, dan penambahan dikurangi pembebasan pajak properti. Tarif pajak dipungut berdasarkan penilaian itu.

Pengecualian

Setiap bidang properti dinilai. Apa pun yang dianggap sebagai properti nyata (properti dengan struktur permanen di atasnya) tersedia untuk dinilai. Contoh real properti adalah rumah, gedung perkantoran, pusat perbelanjaan dan pompa bensin. Semua properti nyata dinilai, tetapi tidak semua dikenakan pajak. Properti milik agama dan milik pemerintah dibebaskan dari pembayaran pajak sekolah. Veteran mungkin memenuhi syarat untuk sebagian pembebasan pajak mereka. Dan program Bantuan Pajak Sekolah (STAR) tersedia untuk manula yang dapat memenuhi batas kelayakan penghasilan.

Nilai pasar

Penilai properti akan mengestimasi nilai pasar dari properti tertentu itu ketika dihadapkan dengan harga jual properti tetangga. Properti dapat dinilai berdasarkan biaya tenaga kerja dan bahan untuk menggantikan properti. Setelah nilai pasar ditetapkan, penilaian akhir akan diselesaikan dengan mengalikan nilai pasar dengan persentase nilai yang seragam. Nilai ini ditentukan oleh negara dan diterapkan ke semua properti.

Persentase pajak

Tarif pajak keseluruhan ditentukan oleh anggaran pemerintah kota. Kotamadya mengurangi pendapatan lain selain pajak properti (mis. Pajak penjualan); yang tersisa adalah jumlah pungutan pajak untuk kota tertentu.

Pajak Final

Tarif pajak umumnya dihitung dengan membagi sisa pendapatan yang diperlukan untuk menyeimbangkan anggaran dengan penilaian total semua properti di kotamadya. Sebagai contoh, $ 2.000.000 tersisa untuk dikenai pajak untuk menyeimbangkan anggaran akan disiapkan terhadap $ 40.000.000 dari semua properti kena pajak. Ini akan menghasilkan $ 50 pajak untuk setiap $ 1.000 yang dinilai. $ 50 adalah tarif pajak. Jadi, berdasarkan contoh ini, pemilik rumah yang memiliki rumah bernilai $ 100,000 akan membayar $ 5.000 dalam pajak properti. Tagihan pajak bervariasi pada pungutan pajak untuk penduduk kotamadya dan nilai properti.