Daftar Isi:
Investor real estat pertama kali sering mengalami masalah dalam menemukan penawaran tetapi tidak memiliki uang untuk melakukan transaksi. Meskipun dimungkinkan untuk menemukan kesepakatan tanpa uang muka, biasanya perlu memiliki uang untuk dimasukkan ke dalam kesepakatan. Banyak investor beralih ke grosir untuk menghasilkan uang untuk digunakan untuk transaksi di masa depan. Di sinilah Anda menemukan pembeli yang termotivasi, mendapatkan kesepakatan berdasarkan kontrak, kemudian menemukan pembeli dan menetapkan kontrak atau melakukan penutupan ganda. Anda dapat mengatur bisnis Anda sendiri untuk melakukan penawaran grosir ini.
Langkah
Temukan pembeli grosir terlebih dahulu. Ini kedengarannya berlawanan dengan intuisi, tetapi Anda harus menemukan pembeli / pelanggan Anda terlebih dahulu. Rehabbers akan menjadi pelanggan terbaik Anda. Beberapa tempat terbaik untuk menemukannya adalah pada pertemuan asosiasi investor real estat dan di lelang penyitaan. Dapatkan kartu nama mereka dan tanyakan kepada mereka jenis properti apa yang mereka beli. Kompilasi basis data pembeli.
Langkah
Siapkan struktur bisnis Anda. Anda harus berbicara dengan seorang pengacara di negara bagian Anda yang berurusan dengan pembentukan entitas bisnis. Dia akan memberi tahu Anda tentang jenis entitas yang harus Anda buat. Anda dapat mendirikan LLC, kemitraan terbatas, atau korporasi. Itu adalah entitas bisnis paling umum yang membatasi tanggung jawab Anda dan memberikan manfaat pajak kepada Anda, pemilik bisnis.
Langkah
Temukan dogdog. Ini adalah orang-orang yang akan menemukan properti Anda untuk Anda. Anda menginginkan orang yang dapat menemukan properti yang kosong dan / atau tertekan. Tawarkan untuk membayar mereka komisi kecil untuk setiap lead yang mereka berikan kepada Anda (yaitu $ 3 untuk setiap kali mereka mengirimi Anda alamat dan foto-foto properti yang memenuhi syarat. Atau Anda dapat membayar komisi yang lebih besar ketika mereka mengarahkan Anda ke sebuah properti yang akhirnya Anda dapatkan. membeli $ 200 adalah komisi yang baik untuk jenis transaksi ini.
Langkah
Libatkan pengacara real estat untuk beberapa transaksi pertama. Anda ingin memastikan bahwa Anda sepenuhnya memahami undang-undang negara bagian Anda tentang penugasan kontrak dan penutupan ganda. Minta pengacara Anda untuk menuntun Anda melalui kontrak yang diperlukan untuk melakukan transaksi ini.
Langkah
Siapkan pemasaran Anda. Buat tanda-tanda bandit yang dapat Anda poskan di seluruh kota untuk membangun daftar pembeli Anda. Anda juga dapat menjalankan rambu ("Saya membeli rumah") untuk membuat pembeli menelepon.
Langkah
Atur saluran telepon baru dengan layanan penjawab otomatis. Ini adalah nomor telepon yang akan Anda masukkan pada materi pemasaran Anda. Anda akan memiliki pesan yang direkam yang menguraikan apa yang Anda lakukan dan Anda meminta mereka untuk meninggalkan info kontak mereka.