Daftar Isi:
Timeshares menawarkan kesempatan bagi pelancong untuk memperoleh kepemilikan terbatas atau hak penggunaan di properti liburan, dengan sebagian besar program memberikan opsi untuk berdagang minggu di lokasi utama untuk tempat lain dalam sistem penginapan mereka. Namun, keuangan pribadi dan kebiasaan bepergian dapat berubah, yang dapat mengakibatkan pembayaran tahunan yang semakin membebani atau uang yang dihabiskan untuk sesuatu yang tidak digunakan. Dalam keadaan ini, pemilik timeshare dapat menjual properti mereka sendiri, melalui agen, atau dengan mendaftarkannya untuk dijual secara online.
Bersiap Menjual
Untuk melakukan penjualan bersih dan menerima harga yang wajar untuk timeshare, mulailah dengan menyelesaikan dokumen yang diperlukan. Dokumen-dokumen penting termasuk akta dan segala bentuk lain yang mungkin diperlukan oleh resor untuk mentransfer properti kepada pemilik baru. Kumpulkan informasi tentang perincian perjanjian timeshare, termasuk hak pemilik, batasan atau batasan penjualan, tanggal liburan yang berlaku, dan minggu perdagangan dengan resor lain. Untuk menentukan harga jual yang adil, hubungi resor untuk bertanya tentang penjualan timeshare yang dilaksanakan sebelumnya, serta biaya yang mungkin dibebankan saat properti dijual. Bersiaplah untuk harga jual properti yang sebanding agar secara substansial kurang dari apa yang Anda bayar untuk properti.
Jual Properti Sendiri
Hal pertama yang harus dilakukan jika Anda menjual properti sendiri adalah untuk melihat apakah resor memiliki program penjualan kembali atau pembelian kembali untuk properti yang ada. Jenis penjualan ini menyediakan waktu transaksi yang cepat dan mungkin akan mengembalikan uang paling banyak dari taktik penjualan lainnya. Hilton dan Marriott keduanya menawarkan program pembelian kembali dan penjualan kembali, jadi jika timeshare Anda menggunakan salah satu dari properti ini, buat ini panggilan pertama Anda. Jika jenis program ini tidak tersedia, pertimbangkan untuk memasang iklan di Craigslist, yang menawarkan daftar gratis di banyak wilayah geografis. Membayar untuk beriklan di majalah perdagangan, seperti "Timesharing Today," juga akan membuat properti Anda di depan khalayak yang tertarik pada properti timeshare.
Menjual Melalui Agen
Menjual timeshare melalui agen menggeser semua pekerjaan dari bahu Anda ke seseorang yang tahu tali dan bisa melakukan penjualan, dengan komisi dibayar di belakang. Namun, pilih agen Anda dengan hati-hati. Agen yang tidak bermoral akan meminta setoran awal ratusan dolar untuk "menutup biaya," memposting iklan gratis, dan kemudian beralih ke target berikutnya. Agen yang secara legal menjual timeshares harus memiliki lisensi dan harus beroperasi berdasarkan aturan yang sama dengan broker atau agen real estat. Sebelum setuju untuk bekerja dengan agen, periksa lisensi real estat yang valid dan jangan pernah membayar deposit di muka.
Jual di eBay
Menjual timeshare Anda di eBay memiliki sejumlah keunggulan, termasuk proses pendaftaran yang mudah, biaya pendaftaran hanya $ 70, dan paparan terhadap 70 juta orang yang secara teratur mengunjungi situs tersebut. Sebuah timeshare dapat disiapkan untuk dijual dengan cadangan melalui sistem lelang eBay, yang berlangsung rata-rata 7 hari. Kerugian dari proses lelang adalah bahwa jika properti tidak menjual selama lelang, itu harus didaftar ulang untuk $ 70. Sebagai alternatif, timeshares dapat disiapkan untuk dijual dengan harga yang ditentukan dengan daftar yang berlangsung selama 30 hari. Taktik ini bisa menjadi mahal setelah beberapa daftar ulang, tetapi paparan terhadap lalu lintas yang padat di situs eBay akan memberi properti Anda banyak visibilitas.