Daftar Isi:
Layanan Penghasilan Internal tidak membedakan siapa yang harus mengajukan pengembalian pajak berdasarkan pembelian atau penjualan rumah. Pelapor tunggal yang berpenghasilan lebih dari $ 8950 harus mengajukan pengembalian pajak penghasilan federal. Orang yang mengajukan sebagai kepala rumah tangga dapat memperoleh hingga $ 11.500 sebelum mengajukan pengembalian pajak. Pasangan menikah yang penghasilan gabungannya adalah $ 17.900 atau kurang tidak harus melaporkan pajak. Individu dan pasangan yang berusia di atas 65 tahun menikmati ambang penghasilan yang lebih tinggi sebelum diminta untuk melaporkan pajak penghasilan. Namun, kepemilikan rumah memberikan banyak manfaat pajak, membuat pengarsipan bermanfaat bagi kebanyakan orang Amerika.
Pengurangan Pajak
Kebanyakan orang Amerika membiayai rumah mereka dengan setidaknya satu hipotek. Bunga yang dibayarkan pada pinjaman hipotek dapat dikurangkan dari pajak dalam banyak kasus. Jika para pelapor menentukan pemotongan mereka, mereka mungkin memilih untuk tidak membayar pajak atas bunga yang dibayarkan kepada pemberi pinjaman hipotek. Selain itu, membeli dan menjual rumah dapat menyebabkan poin hipotek telah dibayarkan yang juga dapat dikurangkan dari pendapatan tahunan. Jika pemilik rumah menghasilkan cukup uang untuk meminta pembayaran pajak penghasilan, mereka dapat menggunakan potongan ini untuk keuntungan mereka.
Keuntungan Modal
Pemilik rumah yang menjual tempat tinggal utama mereka tidak membayar pajak atas apresiasi di rumah hingga $ 250.000 untuk satu filer atau $ 500.000 untuk filer yang sudah menikah. IRS mengambil biaya rumah saat dibeli plus biaya setiap perbaikan dan mengurangkannya dari harga jual rumah saat dijual, jika jumlah ini di bawah ambang batas, tidak diperlukan pajak. IRS memajaki jumlah yang melebihi ambang batas sebagai capital gain. Ini bukan pengurangan satu kali selama pemilik rumah tinggal di rumah selama dua dari lima tahun terakhir mereka memenuhi syarat.
1031 Pertukaran
Properti selain tempat tinggal primer dikenakan pajak capital gain saat dijual. Pemilik rumah dapat memilih untuk menggunakan administrator pertukaran 1031 jika mereka menjual properti investasi dan membeli properti investasi sejenis lainnya. IRS memungkinkan pemilik rumah untuk menunda pajak karena capital gain selama dana ditangani sesuai dengan undang-undang pertukaran 1031. Jika semua kriteria pertukaran 1031 tidak terpenuhi, pajak pemilik rumah harus melaporkan keuntungan modal yang diperoleh dari penjualan rumah.
Pendapatan sewa
Pemilik rumah yang memiliki properti sewaan biasanya mengungkapkan pendapatan properti sewaan pada jadwal E dari pajak 1040. Pendapatan sewa harus diungkapkan kepada IRS karena merupakan penghasilan kena pajak, bahkan jika properti sewaan dijual selama tahun tersebut.