Daftar Isi:
Kebanyakan pemilik rumah terbiasa mengirim uang ke perusahaan hipotek mereka, tetapi jarang menerima uang kembali. Namun, keadaan tertentu dapat menyebabkan pengembalian uang atau pembayaran dari hipotek Anda. Pembiayaan kembali, pengembalian uang atau hipotek terbalik memungkinkan Anda menerima cek pencairan dari pemberi pinjaman hipotek, perusahaan pemberi pinjaman atau layanan escrow pihak ketiga.
Pencairan Dari Pembiayaan Kembali Tunai
Pembiayaan kembali melibatkan pelunasan hipotek yang ada dengan pinjaman baru. Pada penutupan, Anda menerima uang kembali dalam bentuk cek tunggal, lump-sum atau transfer, tergantung pada preferensi Anda. Escrow atau perusahaan judul biasanya mengatur pencairan hasil. Jika Anda memilih untuk menerima cek, perusahaan biasanya mengirimkan atau mengirimkan cek pencairan kepada Anda, atau membuatnya tersedia untuk diambil dalam beberapa hari setelah pembiayaan kembali tunai keluar.
Pengembalian Dana Akun Escrow
Hipotek dapat dikenakan akun escrow atau menyita, untuk pengumpulan dan pembayaran pajak dan asuransi. Pemberi pinjaman hipotek biasanya mengharuskan Anda membuat rekening penampungan jika Anda berhutang lebih dari 80 persen dari nilai rumah Anda saat memperoleh hipotek. Akun ini memungkinkan Anda untuk mengirimkan pembayaran untuk premi asuransi pemilik rumah dan pajak properti dalam angsuran bulanan, bersama dengan hipotek. Pemberi pinjaman mendepositokan pembayaran escrow ke dalam akun terpisah dan menarik darinya ketika tagihan ini jatuh tempo.
Setiap tahun, kreditur Anda harus mengembalikan kelebihan biaya aktual, atau kelebihan apa pun yang dapat dipertahankan secara hukum di akun sebagai cadangan. Secara hukum, kreditur Anda hanya dapat mempertahankan cadangan yang setara dengan biaya escrow senilai dua bulan. Setiap kelebihan penggunaan di akun escrow harus dikembalikan kepada Anda dan dapat tiba dalam bentuk cek pencairan.
Membalikkan Pembayaran Hipotek
Daripada membayar pemberi pinjaman mereka, pemilik rumah yang berusia 62 tahun ke atas dapat memanfaatkan ekuitas rumah dengan hipotek terbalik. Pemberi pinjaman hipotek terbalik membayar pemilik rumah bagian dari ekuitas rumah dengan salah satu dari beberapa cara berikut:
- Jumlah sekaligus, sekaligus setelah mendapatkan hipotek terbalik
- Memperbaiki pembayaran bulanan untuk jumlah waktu tertentu atau selama pemilik rumah tetap tinggal di rumah
- Garis kredit dari mana pemilik rumah dapat menarik, seperti kartu kredit
- Kombinasi dari metode pembayaran ini
Pemilik rumah dapat memilih untuk pemeriksaan pencairan jika menerima pembayaran sekaligus atau pembayaran bulanan tetap.