Daftar Isi:
Jika Anda ingin meletakkan sebidang tanah di nama anak Anda, prosesnya agak sederhana - Anda hanya perlu "menjual" rumah itu kepadanya, biasanya seharga $ 1. Jika Anda ingin mentransfer properti dengan hipotek yang ada ke seorang anak, prosesnya lebih menantang. Ini tidak perlu memerlukan pembiayaan kembali, tetapi itu adalah cara termudah untuk melakukannya.
Langkah
Dapatkan akta klaim berhenti kosong dan akhiri klaim anak ke properti. Ini akan menambahkan anak sebagai pemilik hak. Dia sekarang menjadi co-owner di properti itu. Untuk mengajukan klaim berhenti, Anda harus mengisi formulir dan menyaksikannya, diaktakan, dan dicatat di Registry of Deeds.
Langkah
Kumpulkan dokumen pendapatan untuk anak Anda. Jika Anda benar-benar membiarkannya mengambil alih properti dan hutang hipotek, Anda harus mengembalikan rumah hanya dengan namanya. Anak harus memiliki penghasilan yang sah untuk mendukung pembiayaan kembali.
Langkah
Hitung rasio hutang terhadap pendapatan anak Anda. Bagilah semua pembayaran tagihan bulanan yang dapat dilaporkan secara kredit dengan total pendapatan kotor bulanannya. Kebanyakan pemberi pinjaman ingin melihat DIR di bawah 40 persen.
Langkah
Pastikan kredit anak Anda akan memenuhi syarat untuk dibiayai kembali. Lihat Sumberdaya untuk salinan gratis laporan kredit. Anda juga harus meminta dia membayar skor FICO, angka tiga digit antara 300 dan 850 yang mewakili kelayakan kredit totalnya.
Langkah
Teliti pemberi pinjaman pembiayaan kembali. Jika anak Anda memiliki skor kredit yang sangat baik (di atas 720), Anda harus melihat dulu di serikat kredit dan bank. Lembaga-lembaga ini sering memiliki tingkat dan program yang paling kompetitif. Jika skor kredit anak Anda lebih rendah dari 720, Anda mungkin perlu memperluas pencarian untuk memasukkan perusahaan keuangan juga - seperti CitiFinancial.
Langkah
Tinjau beberapa opsi hipotek, dan pilih salah satu yang paling menguntungkan tujuan jangka panjang anak Anda (tinggal di rumah, membayar semua hutang, menjual rumah). Mintalah anak itu memberi tahu Anda ketika penutupan dijadwalkan (Anda tidak lagi menjadi bagian dari proses pembiayaan kembali karena ia adalah satu-satunya yang dipinjamkan).
Langkah
Isi lagi akta klaim berhenti untuk mengambil diri Anda dari rumah setelah pembiayaan kembali didanai. Pastikan untuk mengisinya secara akurat dan kemudian saksikan, disahkan, dan direkam. Anda telah secara resmi memindahkan properti Anda yang dijaminkan kepada anak Anda.