Daftar Isi:
Mereka yang tertarik untuk membeli rumah tetapi belum dapat mengajukan pinjaman rumah dapat membuat proposal sewa-untuk-memiliki pada rumah yang tersedia. Proposal rent-to-own berisi informasi yang sangat berbeda dari proposal pembelian rumah biasa, jadi mempersiapkan proposal membutuhkan penelitian dan perencanaan yang cermat. Proposal perlu mencakup hal-hal penting seperti harga pembelian akhir, berapa harga sewa yang akan dikreditkan ke uang muka, dan kemungkinan darurat apa yang harus dilakukan jika penyewa tidak dapat menyelesaikan pembelian setelah masa sewa berakhir.
Langkah
Buat halaman sampul untuk mengumumkan sifat proposal, tanggal, dan nama-nama yang terlibat dalam proposal.
Langkah
Mulailah halaman pertama proposal dengan judul terpusat dan informasi langsung yang berkaitan dengan properti: nama pemilik properti sebagai Lessor, nama Anda sebagai Lessee, tanggal, dan lokasi properti. Lokasi harus mencakup informasi seperti alamat jalan, kota, kabupaten, dan negara bagian.
Anda dapat menyajikan informasi ini dalam berbagai cara, seperti surat bisnis tradisional: "Yang terhormat : Penyewa _ menghargai pertimbangan Anda atas proposal sewa-ke-milik sendiri ini untuk properti yang berlokasi di __…'
Atau format memo: "Perhatian: ** , Dari: **_, Tanggal: , Penyewa_ ** ** ingin mengucapkan terima kasih kepada Lessor __ _ untuk pertimbangan proposal sewa-ke-milik sendiri ini terletak di ___…'
Formalitas dan profesionalisme adalah penting.Proposal harus diketik dan sama sekali tidak mengandung kesalahan ketik untuk memastikan legalitas penuh.
Langkah
Mulailah memberikan perincian tentang perjanjian sewa dan opsi untuk membeli. Sekali lagi, formatnya mungkin sebagai surat bisnis atau memo yang sebenarnya, atau Anda dapat memilih untuk mendaftarkan setiap item dengan paragraf bernomor.
Informasi yang diperlukan dalam proposal meliputi: (1) Ketentuan, yang merupakan jangka waktu sewa dan menunjukkan kapan penyewa akan memiliki opsi untuk membeli; (2) Properti, menjelaskan apa yang akan dimasukkan dalam pembelian seperti bangunan tambahan, penutup jendela atau peralatan; (3) Harga Pembelian Akhir, dan apakah Anda bersedia atau tidak menerima tawaran balik; (4) Pengaturan Pembayaran yang akan mencerminkan jumlah sewa bulanan yang akan bersedia dibayar oleh pemilik rumah ke arah pembayaran uang muka; (5) Pembiayaan, yang akan menunjukkan kisaran suku bunga di mana penyewa dapat membuat pengaturan untuk membeli; dan (6) Klausul Escape yang menjelaskan apa yang akan terjadi pada akhir periode sewa jika penyewa tidak dapat menyelesaikan pengaturan untuk membeli, atau jika rumah berubah nilainya.
Apa pun format yang Anda pilih untuk menyajikan rincian ini, pastikan untuk mengatur setiap item di atas dalam paragraf terpisah, dan pertimbangkan untuk memberi titling pada paragraf sehingga pemilik rumah dapat meninjau item dengan lebih mudah.
Langkah
Sertakan informasi lain apa pun yang berkaitan dengan spesifikasi properti di bagian akhir. Jika ada sesuatu yang tidak biasa atau berpotensi bermasalah, pastikan untuk menyebutkannya.
Langkah
Tambahkan catatan terima kasih di bagian akhir, dan berikan informasi kontak yang diperlukan. Sertakan salam sopan, dan kemudian tanda tangani. Kecuali jika proposal juga akan berfungsi sebagai perjanjian itu sendiri, tidak perlu menyertakan tempat bagi pemilik rumah untuk menandatangani dan kembali. Namun, perjanjian tersebut biasanya merupakan dokumen terpisah yang akan disusun kemudian.