Daftar Isi:
Pinjaman VA hanya ditawarkan kepada mereka yang telah melayani Tugas Aktif di Layanan Bersenjata Amerika Serikat yang membeli rumah tempat mereka akan tinggal. Pinjaman VA berarti bahwa sebagian dari pinjaman dijamin oleh pemerintah AS jika pembeli tidak dapat menyelesaikan persyaratan pinjaman. Ini dikenal sebagai hak. Hak dapat bervariasi antara tiga puluh enam ribu dan enam puluh ribu dolar tergantung pada jumlah pinjaman. Manfaat utama lain dari pinjaman adalah bahwa pinjaman VA menawarkan pembiayaan 100% tanpa uang muka dan tanpa Asuransi Hipotek Pribadi. Pinjaman VA menawarkan suku bunga kompetitif dan penjual harus menanggung biaya penutupan. Namun, pembeli harus membayar biaya pendanaan untuk pinjaman tersebut. Biaya pendanaan akan bervariasi berdasarkan apakah pembeli melakukan pembayaran uang muka dan seberapa besar uang muka dibuat; apakah pembeli adalah pengguna VA pertama kali atau telah menggunakan layanan pinjaman VA sebelum dan apakah pembeli berada di Cadangan atau Garda Nasional.Biaya pendanaan dapat sebanyak 3% dari harga rumah dan dapat dimasukkan ke dalam pinjaman.
Manfaat pinjaman VA
Pinjaman VA untuk Pembeli
Untuk seorang pembeli untuk mendapatkan pinjaman VA mereka harus terlebih dahulu memenuhi syarat untuk pinjaman. Pembeli harus mengisi Sertifikat Kelayakan yang harus diserahkan oleh pemohon ke pusat kelayakan VA lokal mereka bersama dengan salinan DD214 mereka yang menunjukkan bukti layanan. Setelah VA mengeluarkan Sertifikat Kelayakan, pemohon dapat mengumpulkan laporan bank, salinan pembayaran dan verifikasi pekerjaan dan membawanya ke pemberi pinjaman yang disetujui VA yang dapat pra-kualifikasi pemohon untuk pinjaman VA. Proses ini akan bekerja sama dengan pinjaman konvensional sejauh pemeriksaan kredit. Ini tidak selalu lebih mudah untuk mendapatkan pinjaman VA daripada pinjaman konvensional. Ketika pemohon telah menemukan rumah untuk dibeli dan perjanjian pembelian telah ditandatangani, VA perlu melakukan penilaian yang biasanya dilakukan melalui pemberi pinjaman yang disetujui VA. Setelah penilaian disetujui, pembeli dapat menutup di rumah mereka.
Perspektif Penjual tentang Pinjaman VA
Beberapa penjual tidak ingin berurusan dengan pinjaman VA karena mereka dulu memiliki reputasi lebih lama untuk menutup daripada pinjaman biasa. Namun, saat ini, pinjaman VA memakan waktu selama pinjaman konvensional ditutup. Beberapa penjual khawatir bahwa karena pembeli terbatas pada biaya apa yang harus mereka bayar, penjual akan membayar semua biaya penutupan. Namun, penjual dapat membayar biaya itu ketika menegosiasikan kontrak. Jika penjual harus membayar tiga ribu dolar sebagai biaya penutupan, mereka mungkin dapat meminta pembeli untuk membayar sebagian dari biaya penutupan atau menambahkan tiga ribu dolar ke dalam penawaran balasan.