Daftar Isi:
- Alasan Penilaian Menjadi Rendah
- Sertakan Klausul Kontinjensi dalam Kontrak
- Bernegosiasi Dapat Menutup Kesenjangan
Anda mungkin harus kembali ke papan gambar jika rumah yang Anda rencanakan untuk dibeli memiliki penilaian kurang dari harga yang diminta. Pemberi pinjaman hipotek Anda memerlukan penilaian untuk mengonfirmasi bahwa rumah tersebut sepadan dengan jumlah yang telah Anda setujui untuk bayar. Pemberi pinjaman Anda tidak akan membiayai jumlah yang terlalu tinggi untuk rumah.
Alasan Penilaian Menjadi Rendah
Rumah menilai kurang dari harga yang diminta karena berbagai alasan. Penjual mungkin memberi harga rumah terlalu tinggi dan Anda mungkin melebih-lebihkan nilainya saat mengajukan penawaran. Bahkan jika harga yang diminta kelihatannya benar, penilai dapat menemukan masalah yang merusak nilai properti. Sebagai contoh, tingginya tingkat penyitaan di daerah tersebut, tingginya tingkat iuran asosiasi pemilik rumah yang nakal, pembangkit listrik terdekat atau bangunan industri, atau masalah struktural yang serius dapat merusak nilai penilaian.
Sertakan Klausul Kontinjensi dalam Kontrak
Sertakan kontingensi penilaian dalam perjanjian pembelian Anda untuk melindungi diri Anda jika terjadi nilai yang dinilai rendah. Jika pembelian tergantung pada penilaian yang memuaskan dan Anda mundur sebelum periode kontingensi penilaian berakhir, deposit Anda aman. Namun, jika Anda mengetahui bahwa rumah dinilai kurang dari harga yang diminta setelah periode darurat Anda dan Anda memutuskan untuk tidak membeli, Anda berisiko kehilangan deposit Anda.
Bernegosiasi Dapat Menutup Kesenjangan
Anda dapat menegosiasikan harga yang lebih dekat atau sama dengan nilai yang dinilai rumah jika Anda memiliki kemungkinan penilaian. Anda mungkin harus membayar selisih antara nilai yang dinilai dan harga yang diminta jika tidak.