Daftar Isi:
- Dasar-dasar Kecacatan Jaminan Sosial
- Mendokumentasikan Pembayaran Cacat
- Rasio Utang terhadap Pendapatan
- Mengajukan Keluhan
Undang-undang perumahan adil Federal melarang pemberi pinjaman hipotek mendiskriminasikan peminjam hanya karena mereka dinonaktifkan. Tidak masalah mengapa mereka dinonaktifkan atau bahkan karena usia peminjam. Peminjam yang menerima Jaminan Sosial atau cacat Jaminan Sosial tidak dapat didiskualifikasi secara otomatis, dikenakan tingkat bunga yang lebih tinggi atau dipaksa mengikuti program pinjaman yang berbeda hanya karena ia menerima Jaminan Sosial atau pendapatan cacat.
Dasar-dasar Kecacatan Jaminan Sosial
Jaminan Sosial dan cacat Jaminan Sosial adalah dua program yang berbeda. Pemerintah melakukan pembayaran Jaminan Sosial kepada warga yang membayar ke sistem Jaminan Sosial dan mencapai usia pensiun yang memenuhi syarat. Kecacatan Jaminan Sosial memberikan pembayaran kepada pekerja dengan disabilitas jangka panjang atau yang cacat permanen dan yang membayar ke Sistem Jaminan Sosial. Untuk menerima cacat Jaminan Sosial, pemohon harus membuktikan ketidakmampuannya kepada Administrasi Jaminan Sosial dalam proses yang biasanya membutuhkan waktu bertahun-tahun untuk menyelesaikannya.
Mendokumentasikan Pembayaran Cacat
Ketika perusahaan hipotek menerima aplikasi dari seseorang yang menerima pembayaran cacat Jaminan Sosial, ia meminta salinan surat penghargaan kecacatan dan surat dari dokter peminjam yang menyatakan bahwa disabilitas harus dilanjutkan setidaknya selama tiga tahun. Ia tidak dapat bertanya kepada dokter apa cacatnya tetapi hanya bisa bertanya tentang kemungkinan kelanjutannya. Sebagian besar perusahaan hipotek mengharuskan peminjam telah menerima pembayaran cacat selama dua tahun dan membuktikan kemungkinan pembayaran akan berlanjut selama tiga tahun ke depan.
Rasio Utang terhadap Pendapatan
Karena sebagian besar pembayaran cacat Jaminan Sosial tidak dikenakan pajak oleh IRS, perusahaan hipotek meningkatkan jumlah pendapatan yang diterima sebesar 125 persen. Ini karena sebagian besar jenis pendapatan lain dikenai pajak oleh IRS. Mereka meningkatkan pendapatan nontaxable sehingga memenuhi syarat untuk jumlah pinjaman yang kira-kira sama dengan pendapatan kena pajak. Perusahaan hipotek mengambil pembayaran hipotek yang diusulkan baru dan menambahkannya ke semua pembayaran utang yang ada dan membaginya dengan jumlah pendapatan yang diterima. Sebagian besar pemberi pinjaman lebih suka jumlah total utang tidak melebihi 40 hingga 45 persen dari pendapatan kualifikasi peminjam. Jika seorang peminjam menerima $ 2.000 cacat Jaminan Sosial, maka pemberi pinjaman hipotek akan memenuhi syarat pinjaman berdasarkan $ 2.500 dari pendapatan. Jika perusahaan hipotek mewajibkan total utang tidak melebihi 40 persen dari pendapatan peminjam, maka jumlah total pembayaran utang peminjam diperlukan, termasuk pembayaran rumah, pajak rumah, dan biaya asuransi tidak boleh melebihi $ 1.000.
Mengajukan Keluhan
Siapa pun yang menerima kecacatan Jaminan Sosial dan yang merasa didiskriminasi harus menghubungi kantor Housing Fair dan Equal Opportunity dan mengajukan pengaduan. Ini adalah divisi dari Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD), yang mengawasi dan mengatur perumahan yang adil dan hukum pinjaman yang adil. Pemilik rumah dapat menghubungi mereka di 1-800-669-9777 dan mengajukan keluhan melalui telepon.