Apakah Pemilik Tanah Dapat Pembebasan Pajak karena Menyewa Bagian 8 Penyewa?

Menyewa bangunan Anda ke penyewa bagian 8 dapat membantu mengisi sewaan kosong Anda sambil menerima pembayaran sewa yang dijamin sebagian dari pemerintah. Sementara menyewa ke penyewa bagian 8 memiliki sejumlah keuntungan bagi pemilik, tidak ada keringanan pajak yang diberikan untuk persewaan ini. Ada kredit pajak yang diberikan untuk pengembangan properti sewa berpenghasilan rendah, tetapi tidak untuk sewa yang sebenarnya.

Menyewa bagian 8 penyewa dapat memberi Anda penghasilan sewa yang lebih stabil karena pemerintah membayar mayoritas uang sewa.

Bagian 8 Perumahan

Bagian 8 adalah program pemerintah untuk membantu keluarga berpenghasilan rendah membeli rumah. Untuk memenuhi syarat untuk voucher bagian 8, penghasilan seseorang atau keluarga harus jatuh di bawah tingkat yang ditentukan. Tingkat pendapatan bervariasi di seluruh kota dan tergantung pada pendapatan rata-rata suatu daerah. Ketika seseorang memenuhi syarat untuk voucher bagian 8, dia akan menerima bantuan dalam membayar sewa dari pemerintah. Pemerintah menghitung jumlah bulanan yang harus dia bayar sendiri, berdasarkan pendapatannya. Pemerintah akan membayar sisa sewa kepada pemiliknya.

Keuntungan

Keuntungan utama menyewa ke penyewa bagian 8 adalah Anda mengumpulkan uang sewa yang dibayar sebagian oleh pemerintah. Pembayaran pemerintah Bagian 8 umumnya cepat, dan Anda tidak perlu khawatir pemerintah akan gagal bayar. Keuntungan lain dari penyewa bagian 8 adalah kumpulan besar penyewa yang tersedia. Ada lebih banyak penyewa dengan voucher bagian 8 daripada tuan tanah yang mau menerima penyewa ini. Mengambil bagian 8 penyewa dapat membantu Anda mengisi lowongan Anda. Karena keuntungan dari program bagian 8 ini, pemerintah tidak memberikan insentif tambahan kepada pemilik tanah dengan keringanan pajak.

Kekurangan

Menyewa bagian 8 penyewa memang memiliki beberapa kelemahan untuk dipertimbangkan. Sebelum apartemen Anda dapat disewa untuk penyewa, pemerintah akan melakukan pemeriksaan penuh atas properti Anda dan mungkin memerlukan perbaikan sebelum menyetujui kontrak. Ini merupakan masalah tambahan atas penyewa reguler. Anda memiliki kontrol lebih sedikit dari tarif sewa Anda dengan program bagian 8. Anda tidak dapat membebankan biaya sewa di atas tingkat sewa pasar wajar yang ditetapkan oleh pemerintah. Pembatasan tambahan pemerintah ini adalah biaya sewa ke penyewa bagian 8.

Kredit Pajak Perumahan Berpenghasilan Rendah

Pemerintah tidak memberikan kredit pajak untuk orang yang menyewa rumah tangga berpenghasilan rendah, tetapi ada kredit pajak untuk memproduksi apartemen berpenghasilan rendah. Anda memenuhi syarat untuk kredit ini jika Anda membangun properti sewaan dan mengatur sebagian apartemen, setidaknya 20 persen, untuk digunakan hanya oleh rumah tangga berpenghasilan rendah. Anda akan diminta untuk menagih tarif sewa di bawah pasar untuk apartemen ini. Jumlah kredit yang dapat Anda ambil terhadap penghasilan Anda ditentukan oleh biaya bangunan dan harus diambil selama periode kredit 10 tahun.