Daftar Isi:
Penjamin bersedia mengambil alih pembayaran sewa ketika penyewa gagal melakukannya. Penjamin adalah penandatangan bersama pada sewa, dan mereka umumnya tidak menempati unit sewa. Sebaliknya, mereka bertindak sebagai jenis asuransi untuk pembayaran sewa. Tuan tanah dan perusahaan manajemen properti yang menerima penjamin dapat meminta Anda untuk menulis surat yang menjamin kemampuan Anda untuk membayar pembayaran jika penyewa menghadapi masa-masa sulit. Pastikan Anda memahami dan menerima ketentuan perjanjian sewa dan penjaminan sebelum menulis surat atau menjamin sewa.
Langkah
Tanyakan kepada pemiliknya salinan dari perjanjian sewa yang Anda akan jamin. Konsultasikan dengan layanan pengacara atau penyewa tuan tanah untuk membantu Anda memahami syarat atau ketentuan yang tidak jelas dan untuk menjelaskan risiko yang terlibat dengan jaminan sewa. Juga tinjau kebijakan pemilik tanah untuk penjamin untuk memastikan Anda memenuhi persyaratan kelayakan pendapatan dan kredit.
Langkah
Gunakan pengolah kata untuk menyusun surat dengan jelas dan efisien. Mulailah dengan tanggal dan identifikasi properti sewaan dengan alamat lengkap, termasuk nomor unit jika tersedia. Nyatakan nama pemilik atau manajer properti, nama lengkap dan hubungan Anda dengan pemohon sewa. Juga, sertakan nama lengkap pelamar.
Langkah
Uraikan kelayakan finansial dan kredit yang memenuhi syarat Anda untuk menjamin sewa penyewa. Misalnya, tuan tanah sering mengharuskan penghasilan penjamin sama dengan 80 kali jumlah sewa. Nyatakan penghasilan tahunan Anda dan faktor-faktor lain yang disebutkan oleh kebijakan pemilik tanah yang memenuhi syarat Anda untuk tanggung jawab, seperti aset Anda, atau cadangan bank, dan skor kredit.
Langkah
Identifikasi persyaratan penandatanganan bersama yang tidak Anda setujui, karena persyaratan tertentu dapat dinegosiasikan, tergantung pada pemiliknya. Misalnya, sebagai premis dasar, penjamin setuju untuk menutupi pembayaran sewa yang tidak terjawab untuk jangka waktu tertentu, seperti satu tahun. Namun, biaya lain mungkin berlaku ketika sewa terlambat. Tuan tanah dapat menambahkan biaya keterlambatan, biaya pengacara dan biaya pengadilan ke tab penyewa. Juga, penyewa mungkin menghadapi biaya kerusakan properti karena kelalaian atau pelanggaran lainnya. Jika Anda tidak berencana membayar biaya tambahan ini, Anda harus mengatakannya secara tertulis dan pemiliknya dapat menggunakan kebijaksanaan.
Langkah
Akhiri surat dengan menyatakan kesediaan Anda untuk menyerahkan dokumen keuangan tertentu, seperti laporan kredit, laporan pendapatan atau laporan bank, jika diperlukan. Tanda tangani surat itu dan minta pengacara Anda untuk meninjau surat itu sebelum Anda menyerahkannya kepada pemiliknya. Juga menyediakan penyewa dengan salinan surat untuk file mereka.