Apa itu Surat Komitmen Pinjaman?

Jika Anda telah memenuhi persyaratan penjaminan pemberi pinjaman, Anda harus menerima surat komitmen pinjaman. Anda dapat menggunakan surat komitmen pinjaman dari pemberi pinjaman hipotek berlisensi untuk memvalidasi kemampuan Anda untuk membeli rumah. Anda dapat mengajukan pinjaman rumah dari berbagai bank, perusahaan hipotek dan serikat kredit, dan pedoman dan persyaratan persetujuan pinjaman dapat bervariasi di antara pemberi pinjaman hipotek ini.

Persetujuan terdokumentasi

Penerimaan tertulis dari pemberi pinjaman atas permintaan pinjaman dari peminjam dinyatakan dalam surat komitmen pinjaman. Agen real estat atau penjual rumah yang memiliki properti terdaftar untuk dijual dapat meminta semacam jaminan yang membuktikan kualifikasi pembeli sebelum menghapus daftar dari pasar terbuka. Surat pra-persetujuan atau surat komitmen pinjaman mencerminkan kesediaan pemberi pinjaman untuk mengeluarkan pembiayaan berdasarkan persyaratan yang terdokumentasi.

Persetujuan

Pemberi pinjaman akan memasukkan ketentuan yang disepakati dalam surat komitmen pinjaman, seperti jumlah pinjaman hipotek, suku bunga dan persyaratan pinjaman. Surat komitmen pinjaman dapat menunjukkan komitmen pinjaman bersyarat atau komitmen pinjaman akhir. Komitmen pinjaman yang memerlukan informasi tambahan dari peminjam, seperti bukti dana uang muka, dapat diterbitkan sebagai persyaratan. Seorang peminjam yang telah memenuhi persyaratan pinjaman harus menerima surat komitmen akhir. Anda harus menandatangani, memberi tanggal, dan mengembalikan komitmen pinjaman kepada pemberi pinjaman Anda, jika Anda menyetujui persyaratannya.

Kualifikasi

Pembeli rumah perlu mengajukan permohonan pembiayaan dan membuktikan kemampuannya untuk membayar jumlah pinjaman yang diminta. Setelah menyelesaikan aplikasi pinjaman, kreditur Anda akan meninjau kredit dan penghasilan Anda. Anda harus memberikan salinan laporan bank, pengembalian pajak, stub pembayaran, formulir W-2, serta salinan kontrak pembelian.

Pertimbangan

Surat komitmen pinjaman umumnya mencerminkan kerangka waktu yang valid, seperti 60 atau 90 hari dari tanggal yang ditunjukkan pada surat komitmen. Jika periode komitmen pinjaman Anda berakhir, pemberi pinjaman Anda akan meninjau kualifikasi Anda untuk menentukan apakah komitmen sebelumnya dapat diperpanjang atau jika komitmen awal memerlukan modifikasi. Penerbitan surat komitmen pinjaman dari pemberi pinjaman Anda dapat memberi Anda kepercayaan diri saat Anda mendekati penutupan escrow.