Daftar Isi:
"Nilai properti" mengacu pada nilai pasar wajar dari suatu properti, meskipun harga aktual properti mungkin lebih tinggi atau lebih rendah. Nilai properti mempertimbangkan ukuran dan lokasi properti, serta setiap perbaikan di tanah. Orang-orang menggunakan nilai properti saat membeli atau menjual properti dan ketika menghitung pajak properti.
Definisi
Nilai properti mencerminkan kemungkinan harga properti yang diberikan pada waktu tertentu. Harga jual aktual suatu properti mungkin lebih tinggi atau lebih rendah dari nilai yang dinilai, tergantung pada informasi apa yang dimiliki pembeli dan penjual, seberapa buruk satu atau yang lain ingin membeli atau menjual properti dan tambahan apa pun yang dilemparkan penjual. untuk menarik pembeli.
Faktor-faktor
Faktor lokasi, ukuran dan peningkatan paling menonjol ke dalam nilai properti. Faktor peningkatan lebih lanjut dapat dipecah menjadi beberapa kategori penting; misalnya, jenis, ukuran, dan kondisi bangunan apa pun di sebidang properti dapat secara dramatis memengaruhi nilai properti.
Menilai Properti
Penilai profesional yang bekerja untuk entitas yang berbeda (perusahaan real estat, departemen pemungut pajak) menggunakan sejarah penjualan dan tren properti serupa di daerah terdekat untuk memperkirakan nilai properti yang diberikan, serta wawancara dan riwayat pajak.
Penggunaan
Nilai properti penting dalam transaksi real estat, dan tidak jarang pembeli dan penjual membahas sejarah pajak properti dari properti tertentu dan mempekerjakan penilai profesional independen. Nilai properti juga memainkan peran penting di area dengan pajak properti, karena pemilik diharuskan membayar pajak tambahan kepada otoritas lokal tergantung pada estimasi nilai properti.