Daftar Isi:
Banyak seminar, buku, dan infomersial larut malam mengiklankan kesepakatan investasi real estat "tanpa uang, tanpa kredit". Pinjaman bank konvensional jarang diberikan kepada orang-orang dengan kredit buruk dan tidak ada uang untuk uang muka. Namun, ada beberapa metode alternatif untuk membeli rumah yang dapat digunakan terlepas dari kredit dan tanpa uang muka, termasuk opsi menyewa untuk memiliki dan membiayai sendiri.
Langkah
Penelitian properti di daerah Anda yang mengiklankan sewa untuk membeli atau pembiayaan pemilik. Sewa-untuk-membeli adalah opsi yang diberikan kepada pembeli yang tidak memenuhi syarat untuk hipotek konvensional, tetapi masih tertarik dengan kepemilikan rumah. Dalam hal ini, pemilik rumah memungkinkan pembeli untuk menyewa untuk jangka waktu tertentu sementara kreditnya dibangun kembali. Pemilik pembiayaan adalah ketika pemilik rumah membawa sebagian atau seluruh harga pembelian, dikurangi uang muka pembeli. Dengan kata lain, pembeli melakukan pembayaran kepada pemilik rumah untuk membayar hipotek, bukan ke bank. Buat daftar properti sewa-beli dan pemilik pembiayaan dan tetapkan janji temu untuk melihat setiap rumah.
Langkah
Penelitian nilai properti di lingkungan tempat rumah ini berada. Istilah pembiayaan penjual dan pembeli biasanya sangat fleksibel dalam skenario pembiayaan pemilik. Jika Anda memiliki kredit macet, penjual dapat meminta suku bunga yang lebih tinggi daripada rata-rata untuk mengurangi risiko pembiayaan properti.
Langkah
Bernegosiasi dengan pemilik rumah untuk menentukan lamanya properti dapat disewa atau dibiayai sebelum diminta untuk membeli. Kadang-kadang pemilik rumah menginginkan uang muka untuk menutup biaya penutupan, tetapi sejumlah uang sewa setiap bulan dapat digunakan untuk menutup biaya untuk menghindari uang muka. Pemilik pembiayaan sering berlangsung selama beberapa tahun, maka harga pembelian penuh rumah harus melalui pinjaman konvensional atau uang tunai.