Daftar Isi:
Pada pandangan pertama, mungkin sulit untuk mengatakan apa yang disewakan rumah Anda. Langkah pertama adalah memeriksa harga sewa rata-rata di daerah Anda dan mencari iklan sewa untuk mendapatkan gambaran tentang nilai sewa rumah Anda. Untuk mendapatkan taksiran yang lebih baik, bicarakan dengan profesional real estat dan gunakan data MLS untuk taksiran khusus.
Pertimbangan
Ada banyak faktor yang mempengaruhi nilai sewa rumah Anda. Saat menetapkan harga sewa, ingatlah pertimbangan ini:
- Jumlah kamar tidur dan kamar mandi, dan rekaman persegi
- Ukuran halaman atau teras
- Kualitas sekolah umum di daerah Anda
- Kedekatan geografis dengan fasilitas
- Apakah Anda menawarkan garasi atau parkir tertutup
- Kebijakan Anda tentang hewan peliharaan
- Usia rumah dan tahun terakhir merombak
- Usia peralatan
- Apakah utilitas disertakan
- Apakah rumah akan dilengkapi atau tidak perabotan
Kalkulator HUD
Divisi Analisis Ekonomi dan Pasar Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan A.S. menyiapkan dan menerbitkan data sewa saat ini untuk pasar di seluruh A.S. Sistem dokumentasinya dapat menghasilkan biaya sewa rata-rata studio, satu kamar tidur, dua kamar tidur, tiga kamar tidur, dan empat kamar tidur oleh county. Untuk memeriksa tarif rata-rata untuk wilayah Anda, navigasikan ke sistem pencarian HUD dan pilih negara bagian dan wilayah Anda.
Transaksi serupa
Cara yang baik untuk menentukan nilai sewa pasar yang adil adalah dengan mencari tahu apa penyewa di rumah yang serupa membayar untuk rumah seperti milikmu. Periksa koran iklan baris dan sumber online seperti Craigslist untuk iklan sewa untuk rumah seperti milik Anda. Jika ada klub real estat di daerah Anda, Anda dapat bertanya kepada tuan tanah lain untuk apa mereka bisa menyewa rumah serupa.
Opini Profesional
Hubungi makelar atau perusahaan pengelola properti di daerah Anda dan tanyakan tentang perkiraan nilai sewa rumah Anda. Mereka terpapar a berbagai macam rumah, sehingga mereka memahami apa yang mempengaruhi nilai sewa dan dapat memberikan perkiraan yang realistis.
Data MLS
Situs web seperti Zillow.com menggunakan beberapa data layanan cantuman untuk memperkirakan nilai properti sewaan pasar wajar. Untuk memeriksa perkiraan sewa untuk rumah Anda, navigasikan ke situs web Zillow dan ketikkan alamat Anda di bilah pencarian. Zillow akan memberikan perkiraan nilai pasar wajar rumah Anda dan tarif sewa pasar wajar berdasarkan nilai tersebut formula eksklusif.