Daftar Periksa Inspeksi Rumah FHA

Ketika Anda membeli rumah, penting untuk menyatakan dalam penawaran Anda bahwa penjualan bergantung pada rumah yang melewati inspeksi independen. Ini tidak hanya melindungi Anda dengan menyediakan cara untuk mendeteksi masalah sejak awal, itu wajib jika Anda mengajukan pinjaman hipotek yang diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal. Meskipun penilaian dan inspeksi rumah adalah dua proses yang berbeda, sebuah rumah dalam kondisi keseluruhan yang buruk dapat menilai kurang dari yang seharusnya, mempengaruhi nilai pasar dan pembiayaannya.

Daftar Periksa Pemeriksaan Rumah FHA: Kredit: Jovanmandic / iStock / GettyImages

Memeriksa Interior Bangunan

Saat memeriksa interior bangunan, inspektur akan menilai kondisi dinding, lantai, jendela, dan langit-langit di setiap kamar. Ia akan mencari tanda-tanda cat yang mengelupas, untuk plester atau lembaran batu yang rusak, dan untuk noda di langit-langit dan dinding yang mungkin mengindikasikan kerusakan air. Seorang inspektur juga akan mencari tanda-tanda kerusakan air pada lantai dan untuk lantai yang lemah atau busuk. Dia akan memeriksa puncak meja dapur usang, pegangan tangan yang hilang, kaca jendela pecah, dan kerusakan pada pintu eksterior. Pada laporan daftar periksa, inspektur akan mencatat tanda-tanda kutu rayap atau serangga perusak kayu lainnya yang mungkin perlu diperiksa lebih lanjut.

Memeriksa Eksterior Gedung

Saat memeriksa eksterior bangunan, inspektur akan menilai kondisi fisik fondasi. Dinding yang tertekuk atau membengkak dan retak pada dinding fondasi dapat menjadi tanda masalah struktural yang mungkin gagal inspeksi. Retakan atau celah yang terlihat pada lapisan cerobong asap juga dapat menandakan masalah. Saat memeriksa atap, seorang inspektur akan mencari tanda-tanda nyata kerusakan akibat badai. Dia akan memeriksa untuk melihat apakah ada lebih dari tiga lapisan atap, dan talang hujan di rumah yang dalam perbaikan yang layak. Jika bagian luar rumah dicat, inspektur akan memeriksa tanda-tanda kerusakan cat seperti mengupas dan melepuh.

Memeriksa Sistem Pemanasan dan Pemipaan Bangunan

Meskipun inspeksi terutama visual, seorang inspektur rumah akan menguji perlengkapan pipa dalam ruangan dan memeriksa pasokan air dan pipa limbah ke rumah. Dia akan memeriksa kebocoran pipa dan memastikan bahwa sistem pemanas dan pendingin rumah berfungsi dengan baik. Standar FHA minimal mengharuskan rumah memiliki sumber panas yang cukup untuk ukurannya dan bebas dari bahaya keselamatan.Seorang inspektur akan memeriksa untuk melihat apakah sebuah rumah memiliki insulasi dan akan memperkirakan sisa masa manfaat sistem pemanas, listrik, dan saluran air rumah.

Memeriksa Bangunan untuk Bahaya Kesehatan dan Keselamatan

Seorang inspektur akan memeriksa bahaya kesehatan seperti asbes yang rusak atau cat berbasis timbal yang memburuk pada permukaan interior dan eksterior rumah yang dibangun sebelum 1978. Jika cat memburuk, mungkin perlu dilakukan pengujian rumah terhadap bahaya timbal. Seorang inspektur rumah juga akan memeriksa bahaya listrik, memeriksa sakelar dan outlet listrik, dan untuk kabel berjumbai yang terbuka. Dia akan memeriksa ventilasi yang tepat di rumah, karena kualitas udara dalam ruangan yang buruk adalah potensi bahaya kesehatan. Kedekatan rumah dengan saluran listrik bertegangan tinggi, situs limbah berbahaya. dan area lalu lintas yang padat dapat menyebabkan masalah kesehatan dan keselamatan tambahan.