Daftar Isi:
- Pinjaman VA
- Pinjaman Perumahan Pedesaan
- Hibah Negara dan Lokal
- Hadiah dan FHA
- Pemberi Pinjaman Pribadi
- Biarkan Penjual Membantu
Bagi banyak pembeli rumah potensial, faktor terbesar dalam berpindah dari penyewa ke pemilik rumah adalah uang muka. Meskipun beberapa hipotek membuat Anda masuk ke properti dengan uang muka rendah, beberapa pembeli memiliki kurang dari itu untuk diterapkan pada harga pembelian. Berita baiknya adalah, jika Anda perlu membeli rumah tanpa uang muka, ada opsi yang tersedia.
Pinjaman VA
Personel militer aktif atau pensiunan dan pasangan mereka yang masih hidup berhak atas hipotek tanpa uang muka, yang dibiayai 100 persen dari Departemen Urusan Veteran. Suku bunga pinjaman VA biasanya sangat rendah, mereka tidak memerlukan asuransi hipotek, dan VA fleksibel untuk pembeli potensial dengan skor kredit rendah.
Pinjaman Perumahan Pedesaan
Jika Anda mencari rumah yang jauh dari hiruk-pikuk, pinjaman dari Departemen Pertanian A.S. mungkin saja masalahnya. USDA menawarkan pinjaman tanpa uang muka yang sering disebut sebagai Pinjaman Perumahan Pedesaan, meskipun tidak hanya berlaku untuk daerah pedesaan. Pinjaman, yang ditargetkan untuk pembeli berpenghasilan rendah hingga menengah, termasuk rumah-rumah di kota-kota kecil dan pinggiran kota yang juga berpenduduk sedikit.
Hibah Negara dan Lokal
Banyak negara bagian dan komunitas menawarkan hibah atau program lain yang dapat membantu pembeli rumah yang tidak memiliki uang muka. Dewan Nasional Lembaga Perumahan Negara dan situs pemerintah USA.gov pemerintah adalah tempat yang sangat baik untuk memulai pencarian Anda untuk program di daerah Anda.
Hadiah dan FHA
Banyak pembeli yang kekurangan uang tunai pergi dengan pinjaman Administrasi Perumahan Federal, yang membutuhkan pembayaran uang muka 3,5 persen. Namun, tidak seperti kebanyakan pinjaman yang mengharuskan pembeli untuk memberikan uang muka itu, dengan pinjaman FHA uang muka dapat datang dalam bentuk hadiah atau pinjaman yang kadang-kadang disebut diam kedua dari kerabat, teman atau investor swasta, membuat pinjaman FHA benar-benar kesepakatan tanpa uang. Pastikan untuk berkonsultasi dengan pengacara dan profesional hipotek sebelum meminjam uang untuk uang muka, karena pemberi pinjaman memiliki aturan ketat yang membatasi atau melarang dana pinjaman.
Pemberi Pinjaman Pribadi
Untuk menghindari pembayaran uang muka, Anda dapat meninggalkan hipotek tradisional sepenuhnya dan menemukan pemberi pinjaman pribadi. Ini biasanya adalah individu bernilai tinggi yang mencari pengembalian uang yang lebih baik dari rata-rata. Menemukan pemberi pinjaman swasta kemungkinan akan memerlukan banyak kerja keras di pihak Anda, dan tingkat bunga Anda mungkin lebih tinggi daripada pinjaman hipotek yang berlaku, terutama jika pemberi pinjaman membiayai 100 persen dari harga pembelian.
Biarkan Penjual Membantu
Selain pemberi pinjaman swasta, sejumlah metode pembiayaan kreatif tambahan dapat membantu Anda membeli rumah tanpa uang muka. Pembiayaan penjual, di mana orang yang menjual rumah membuat dan memegang catatan di properti, adalah salah satu strategi tersebut. Lainnya adalah a opsi sewa. Dengan metode ini, Anda pada awalnya menyewakan rumah dari penjual dengan opsi untuk membeli di masa depan, dengan pembayaran bulanan Anda dihitung sebagai bagian dari harga jual. Anda mungkin juga bisa menganggap hipotek asli penjual dan mengambil alih pembayaran mereka. Anda harus mencari nasihat hukum profesional untuk asumsi pinjaman dan mencari tahu apakah asumsi tersebut dapat diterima berdasarkan ketentuan hipotek.