Daftar Isi:
- Apa Artinya Istilah
- Sumber Penghasilan Lainnya
- Menghitung Pendapatan Sewa Bruto Aktual
- Menghitung Pendapatan Sewa Bruto Prakiraan
Sebagai pemilik properti sewaan, Anda secara rutin menyelesaikan sejumlah laporan yang terkait dengan properti dan pendapatan Anda. Apakah Anda menyewa satu kamar di rumah Anda atau memiliki fasilitas rental multi-unit, Anda mungkin mengisi formulir yang mengharuskan Anda untuk memahami dan menghitung pendapatan sewa kotor Anda.
Apa Artinya Istilah
Pada tingkat tertinggi, pendapatan sewa kotor adalah jumlah yang Anda kumpulkan dalam sewa dan dana terkait dari properti sewaan Anda. Itu adalah jumlah yang Anda terima sebelum memotong biaya apa pun seperti asuransi, pemeliharaan, pajak, biaya asosiasi pemilik rumah dan biaya iklan. Jika Anda menyewa kamar di rumah Anda, misalnya, pendapatan sewa kotor adalah jumlah yang Anda terima dalam sewa setiap bulan. Jika Anda menyewa beberapa unit, sebaliknya, pendapatan sewa kotor adalah jumlah dari semua pembayaran sewa dan pendapatan terkait yang Anda terima.
Sumber Penghasilan Lainnya
Meskipun pendapatan sewa kotor terutama mencakup uang yang Anda kumpulkan dalam sewa, pendapatan lain mungkin terdiri dari bagian dari angka akhir. Menurut Layanan Pendapatan Internal, segala biaya yang dibayarkan oleh penyewa tetapi tidak diharuskan dalam sewa dianggap sebagai pendapatan sewa. Demikian pula, jika penyewa melakukan pekerjaan di properti, IRS mempertimbangkan nilai pasar wajar dari pendapatan sewa kerja ini. Jika Anda membebankan biaya apa pun, seperti biaya hewan peliharaan atau biaya akses gerbang, biaya yang Anda kumpulkan juga merupakan bagian dari pendapatan sewa kotor Anda. Untuk tujuan pajak, Anda juga harus melaporkan setiap uang muka yang Anda terima sebagai pendapatan sewa kotor.
Menghitung Pendapatan Sewa Bruto Aktual
Untuk menghitung pendapatan sewa kotor aktual, lihat laporan bank, buku besar atau jurnal pendapatan Anda. Cukup tambahkan semua pembayaran sewa dan penghasilan terkait ke satu total. Anda dapat menghitung pendapatan sewa kotor selama sebulan, kuartal, tahun atau periode lainnya. Orang yang menyewa properti setiap hari atau minggu mungkin ingin menghitung pendapatan sewa kotor setiap minggu.
Menghitung Pendapatan Sewa Bruto Prakiraan
Dalam beberapa kasus, seperti saat Anda mengajukan pinjaman, Anda mungkin perlu memperkirakan pendapatan sewa kotor. Menurut Fannie Mae, Anda dapat memperkirakan dengan memperkirakan pendapatan sewa kotor Anda untuk tahun ini dan mengalikan hasilnya dengan 0,75. Formula ini memungkinkan untuk saat-saat ketika properti sewaan mungkin tidak dihuni.