Daftar Isi:
- Organisasi Penyewa yang Sah
- Peraturan Penyewa Penyewa
- Kegiatan dan Tindakan Organizer
- Pertemuan Organisasi Penyewa
Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan A.S. Amerika Serikat memiliki yurisdiksi pengawasan atas banyak kompleks apartemen milik pribadi di seluruh Amerika Serikat. Apartemen yang menyediakan perumahan untuk kelompok berpenghasilan rendah dan populasi khusus hampir selalu berada dalam yurisdiksi dan pengawasan HUD. Kebijakan resmi HUD mendorong dan melindungi organisasi penyewa di kompleks apartemen tipe-berpenghasilan rendah dan populasi khusus. Sejumlah undang-undang federal juga menerapkan dan menegakkan kebijakan HUD yang berlaku yang mengatur organisasi penyewa.
Organisasi Penyewa yang Sah
Peraturan federal memungkinkan pembentukan dan perlindungan organisasi penyewa di kompleks perumahan HUD. Organisasi semacam itu harus untuk tujuan penyewa memiliki suara dalam kondisi hidup mereka, membangun aturan dan masalah keuangan dan hukum mengenai apartemen dan kompleks mereka. Organisasi penyewa yang diakui HUD harus terbuka penuh untuk berpartisipasi oleh semua penghuni dan bersifat demokratis dan praktik. Organisasi penyewa HUD yang diakui secara resmi juga harus mengadakan pertemuan rutin dan sepenuhnya independen dari pemilik, agen, atau karyawan kompleks.
Peraturan Penyewa Penyewa
Peraturan HUD mengharuskan tuan tanah mengizinkan penyelenggara penyewa untuk beroperasi secara bebas di properti mereka. Penyewa penyewa bisa menjadi sukarelawan atau profesional, penduduk atau bukan penduduk. Penyelenggara penyewa tetap dapat mendistribusikan dan memposting lektur, mengadakan pertemuan, dan memeriksa dari rumah ke rumah tanpa izin atau pengawasan manajemen gedung. Penyelenggara penyewa non-residen memiliki hak yang sama dengan penyelenggara residen jika kompleks tersebut tidak memiliki kebijakan resmi dan publik tidak ada permintaan. Penyelenggara penyewa bukan penduduk harus ditemani oleh penghuni sementara di kompleks apartemen memiliki kebijakan anti-ajakan.
Kegiatan dan Tindakan Organizer
Organisasi penyewa memiliki hak untuk mendistribusikan dan memasang pamflet, poster, dan literatur tertulis lainnya secara bebas di properti mereka. Anggota organisasi penyewa juga dapat mengadakan pertemuan penyewa dan pergi dari pintu ke pintu untuk berbicara dengan penyewa individu. Organisasi penyewa diizinkan untuk bertindak sebagai suara resmi bagi penghuni dengan merancang dan mengajukan tuntutan tertulis untuk membangun manajemen dan menanggapi kebijakan manajemen. Peraturan HUD menetapkan bahwa kegiatan organisasi penyewa yang sah tidak memerlukan izin atau pengawasan manajemen gedung.
Pertemuan Organisasi Penyewa
Peraturan HUD mengharuskan manajemen properti yang tunduk untuk secara teratur menyediakan ruang pertemuan atau ruang bagi penyewa untuk properti mereka. Ruang atau ruang pertemuan organisasi penyewa harus dapat diakses oleh orang cacat jika memungkinkan. Pemilik properti dapat membebankan biaya 'masuk akal dan adat' yang disetujui HUD untuk ruang pertemuan organisasi penyewa. Peraturan HUD dan hukum federal secara khusus melarang kehadiran siapa pun dari manajemen pada pertemuan organisasi penyewa kecuali jika diundang oleh organisasi itu sendiri.