Cara Menghitung Tingkat Kehilangan Kerugian

Kerugian kerugian adalah jumlah realisasi aktual dari kehilangan properti akibat penyitaan dan penjualan pendek. Jumlah ini biasanya diambil selangkah lebih maju, dan tingkat keparahan kerugian atau persentase dihitung. Informasi ini sangat penting bagi pialang hipotek dan konsumen yang berusaha menegosiasikan hipotek yang terdepresiasi. Untuk broker hipotek, tingkat keparahan kerugian yang tinggi dapat digunakan untuk menegosiasikan penjualan singkat pra-penutupan. Untuk konsumen, suku bunga dan pokok yang jatuh tempo dapat dinegosiasikan ke tingkat yang lebih rendah jika persentase kerugian lebih tinggi.

Rumah yang dijual dengan harga lebih murah dari hipotek mereka sering mengalami kerugian yang parah.

Perhitungan Keparahan Kerugian

Langkah

Tentukan jumlah total utang rumah dan biaya terkait dengan penyitaan seperti bunga yang belum dibayar, biaya penilaian dan biaya pengacara. Misalnya, jika Anda masih berutang $ 250.000 untuk rumah Anda, setelah penyitaan ini akan meningkat menjadi $ 275.000.

Langkah

Kurangi jumlah yang diperkirakan akan diperoleh bank dari penjualan rumah di pasar Anda saat ini. Misalnya, jika nilai pasar saat ini dari rumah Anda diperkirakan $ 100.000, jumlah kerugian yang diderita bank adalah $ 175.000.

Langkah

Selanjutnya, hitung persentase keparahan kerugian dengan membagi jumlah yang diderita oleh biaya awal. Dalam hal ini, $ 175.000 / $ 275.000 untuk persentase total 64 persen.