Apakah Saya Harus Membangun Kembali agar Asuransi Saya Membayar?

Sebagian besar waktu, asuransi pemilik rumah membayar untuk memperbaiki atau membangun kembali rumah yang rusak sehingga pemiliknya dapat terus tinggal di sana seperti yang mereka lakukan sebelum kerugian terjadi. Namun, kadang-kadang, Anda mungkin lebih suka mengambil uang asuransi dan pindah ke tempat lain daripada membangun kembali. Beberapa faktor menentukan apakah ini mungkin dan berapa banyak uang yang Anda terima.

Kerusakan sebagian rumah biasanya diperbaiki.

Hipotek

Jika Anda memiliki hipotek di rumah Anda, Anda bukan satu-satunya pemilik. Perusahaan asuransi pemilik rumah Anda harus mewakili semua pemilik, termasuk pemberi pinjaman, pada cek penyelesaian. Anda tidak akan dapat mencairkan cek dengan nama pemberi pinjaman di atasnya kecuali pemberi pinjaman mengesahkannya, yang tidak mungkin. Pemberi pinjaman telah menginvestasikan uang di rumah Anda dan ingin memastikan itu diperbaiki sehingga investasinya aman.

Kerugian Total

Jika rumah Anda hancur dan jumlah penyelesaian yang Anda terima dari perusahaan asuransi Anda melebihi saldo terhutang pada hipotek, Anda mungkin dapat menandatangani cek ke pemberi pinjaman Anda untuk membayar saldo yang jatuh tempo. Jika ada uang penyelesaian yang tersisa setelah memenuhi hipotek, pemberi pinjaman akan mengeluarkan Anda cek lagi untuk bagian Anda. Beberapa pemberi pinjaman mungkin tidak melakukan ini; mereka mungkin bersikeras membangun kembali rumah. Anda harus melakukan apa yang diminta pemberi pinjaman.

Tanpa Hipotek

Jika Anda memiliki rumah Anda tanpa hipotek, uang penyelesaian sepenuhnya menjadi milik Anda. Anda mungkin ingin memperbaiki sebagian kerugian di rumah Anda agar tetap aman dan fungsional dan mempertahankan nilainya, tetapi jika Anda lebih suka mengambil uang setelah kehilangan total daripada membangun kembali, Anda bisa. Pemerintah daerah Anda mungkin mendesak Anda untuk membersihkan puing-puing dari rumah lama Anda dari paket Anda, tetapi jika tidak, Anda dapat mengambil uang itu dan lari, sehingga bisa dikatakan.

Nilai Tunai Aktual

Jika Anda memilih untuk tidak membangun kembali rumah Anda, Anda mungkin menerima jumlah penyelesaian yang lebih kecil daripada jika Anda membangun kembali. Asuransi pemilik rumah diselesaikan sebagai nilai tunai aktual, yang berarti penyelesaian dikurangi menurut penyusutan, kecuali Anda memiliki dukungan biaya penggantian. Namun, banyak perusahaan asuransi tidak membayar biaya penggantian kecuali Anda benar-benar mengganti properti yang rusak. Karena itu, jika Anda memilih untuk tidak membangun kembali rumah Anda, Anda hanya dapat memperoleh penyelesaian nilai tunai aktual.