Daftar Isi:
Ketika seorang pemilik rumah Tennessee kehilangan rumahnya dalam penyitaan dan penjualan rumah sheriff berikutnya, dia tidak segera di-boot dari rumah. Sebaliknya pemilik baru, apakah pemberi pinjaman atau pihak swasta, harus mengusir pemilik rumah asli (jika dia tidak pergi sendiri) untuk mendapatkan kepemilikan penuh atas rumah.
Penyitaan Tennessee
Ketika pemberi pinjaman ingin menyita rumah di Tennessee, ia dapat memilih opsi yudisial atau non-yudisial. Penyitaan non-yudisial adalah ketika pemberi pinjaman memasukkan syarat-syarat kontrak dalam hipotek yang memungkinkannya menjual rumah jika peminjam ketinggalan. Mayoritas penyitaan di Tennessee menggunakan penyitaan non-yudisial. Penyitaan yudisial digunakan ketika terminologi ini tidak ditulis ke dalam kontrak dan pemberi pinjaman harus mengejar penyitaan melalui pengadilan.
Penyewa
Penyewa di Tennessee dilindungi di bawah Undang-Undang Perlindungan Penyewa federal. Alih-alih ditendang keluar segera setelah pemberi pinjaman atau pemilik baru mengambil kepemilikan, penyewa mendapat 90 hari untuk pergi sebelum dikenakan penggusuran.
Pemilik rumah
Setelah proses penyitaan Tennessee selesai, pemilik rumah biasanya tidak memiliki pilihan untuk membeli properti kembali dari pemberi pinjaman. Karena sebagian besar penyitaan Tennessee dilakukan melalui klausa dalam hipotek, hak penebusan pasca-penyitaan biasanya tidak diperbolehkan. Dalam beberapa penyitaan yudisial dan penyitaan non-yudisial yang mengizinkan penebusan, pemilik rumah Tennessee dapat menebus rumah dalam waktu dua tahun dengan membayar semua yang ia hutangnya, termasuk biaya keterlambatan dan biaya penebusan.
Pengusiran
Pemilik baru rumah harus secara legal mengusir pemilik rumah asli atau penyewa yang tinggal di rumah setelah periode 90 hari berakhir untuk penyewa, atau periode 30 hari untuk pemilik rumah. Pemilik rumah yang baru harus mengirim pemberitahuan kepada penghuninya yang menyuruh mereka meninggalkan tempat itu atau ia akan diusir. Setelah pemberitahuan itu, ia mengajukan pengaduan pengusiran untuk mendapatkan perintah pengusiran dari pengadilan.