Daftar Isi:
- Apa itu
- Pertimbangkan Biaya Pembiayaan Ulang
- Bandingkan Suku Bunga
- Tanyakan pada diri Anda sendiri apakah itu akan menghasilkan hasil pada akhirnya
- Pikirkan Tentang Pinjaman Ekuitas Rumah Sebagai gantinya
Refinancing pada dasarnya berarti mengajukan hipotek rumah baru. Ketika Anda membiayai kembali rumah Anda, Anda mengganti pinjaman rumah yang ada dengan yang baru, yang memungkinkan Anda untuk menyesuaikan jangka waktu pinjaman, suku bunga, jumlah hipotek bulanan atau ekuitas di rumah Anda. Pemberi pinjaman sering membiayai kembali pinjaman hipotek rumah untuk mengambil keuntungan dari suku bunga yang lebih rendah atau membebaskan uang tunai untuk pengeluaran lainnya. Dengan mengurangi pembayaran hipotek bulanan Anda atau sisa jangka waktu pinjaman Anda dalam jangka panjang, Anda dapat berpotensi menghemat pembayaran bunga puluhan ribu dolar.
Apa itu
Pertimbangkan Biaya Pembiayaan Ulang
Setelah Anda memutuskan untuk membiayai kembali hipotek rumah Anda, Anda mungkin ingin berbicara dengan pemberi pinjaman asli Anda terlebih dahulu. Anda akan diminta melalui pemeriksaan kredit dan verifikasi pekerjaan. Selalu bijaksana untuk meminta perkiraan dengan niat baik secara tertulis dari lembaga pemberi pinjaman, terutama jika Anda berbicara dengan lebih dari satu pemberi pinjaman. Anda akan ingin memastikan bahwa Anda memahami semua biaya yang terlibat, saat Anda membandingkan pemberi pinjaman dan tingkat bunga terbaik dari setiap penawaran. Penting untuk diingat bahwa pembiayaan kembali disertai dengan biaya pemrosesan pinjaman juga. Anda akan ingin menentukan apakah penghematan jangka panjang akan lebih besar daripada biaya yang terlibat dalam pembiayaan kembali pinjaman. Biaya transaksi dan biaya tersembunyi lainnya yang terkait dengan pembiayaan kembali dapat mengurangi penghematan dalam jangka panjang. Tergantung pada situasi Anda, mungkin lebih masuk akal untuk mengambil keuntungan dari suku bunga yang lebih rendah dengan membiayai kembali pinjaman mobil atau hutang kartu kredit Anda.
Bandingkan Suku Bunga
Jika Anda membiayai kembali dengan lembaga keuangan yang memegang hipotek pertama Anda, tanyakan apakah ada diskon khusus yang diberikan kepada pelanggan mapan atau jika biaya tertentu dapat dihapuskan. Meskipun suku bunga penting, Anda harus memperhitungkan keseluruhan biaya pinjaman, termasuk biaya dan poin pinjaman. Bicaralah dengan pemberi pinjaman Anda tentang hal spesifik. Anda akan ingin membandingkan suku bunga menggunakan jumlah poin yang sama. Secara umum, setiap poin yang Anda bayar, atau 1 persen dari jumlah pinjaman, mengurangi tingkat bunga sebesar 1/4 persen.
Tanyakan pada diri Anda sendiri apakah itu akan menghasilkan hasil pada akhirnya
Untuk menentukan apakah refinancing hipotek rumah Anda akan terbayar dalam kasus Anda, tanyakan pada diri Anda apakah Anda dapat membiayai kembali dengan suku bunga setidaknya 2 persen lebih rendah daripada yang Anda bayar sekarang. Ingat, bagaimanapun, bahwa jika Anda membayar suku bunga yang lebih rendah, Anda akan memiliki lebih sedikit bunga untuk dikurangi dari penghasilan Anda saat pajak datang. Di sisi lain, beberapa biaya refinancing dapat dikurangkan dari pajak pada tahun terjadinya refinance.
Pikirkan Tentang Pinjaman Ekuitas Rumah Sebagai gantinya
Jika Anda berpikir tentang refinancing rumah Anda untuk mengkonsolidasikan utang lain, Anda mungkin ingin mempertimbangkan pinjaman ekuitas rumah sebagai gantinya. Pinjaman ekuitas memungkinkan pemilik rumah untuk meminjam uang dengan menggunakan nilai akumulasi rumah sebagai jaminan. Sementara pemberi pinjaman biasanya menganggap pinjaman ekuitas rumah sebagai pinjaman berisiko rendah dan membuatnya mudah bagi peminjam untuk mendapatkannya, dengan penurunan baru-baru ini di pasar real estat saat ini, nilai beberapa real estat sebenarnya menurun sehingga pemilik rumah memiliki lebih banyak uang daripada propertinya bernilai.