Daftar Isi:
Jika Anda tinggal di subdivisi, pengembangan unit yang direncanakan, atau pengembangan kepentingan bersama, Anda mungkin tunduk pada peraturan dan ketentuan yang diberlakukan oleh asosiasi pemilik rumah. Banyak negara memiliki undang-undang eksplisit yang mengatur kegiatan HOA dan membatasi kekuasaan mereka. Namun, pada saat publikasi, Alabama tidak memberlakukan pembatasan HOA.
Tentang Asosiasi Pemilik Rumah
HOA adalah entitas yang mengatur aktivitas di area perumahan. Sebagian besar HOA mengharuskan penduduk membayar iuran untuk layanan yang mereka sediakan, seperti lansekap di jalan-jalan subdivisi. Bergantung pada layanan yang diberikan, HOA dapat membebankan biaya setiap rumah tangga beberapa ratus dolar per bulan. HOA juga memberlakukan perjanjian, ketentuan, dan batasan pada penghuni lingkungan tersebut. Peraturan umum termasuk pembatasan warna rumah Anda, lansekap halaman Anda, jenis pagar yang dapat Anda pasang dan apakah Anda dapat memarkir mobil di jalan.
Hukum Negara Khas
Sebagian besar negara bagian dengan undang-undang yang mengatur kegiatan HOA membutuhkan HOA untuk secara jelas mengungkapkan aturan dan peraturannya kepada penduduk potensial sebelum mereka membeli rumah di wilayah hukum HOA. Undang-undang juga dapat membatasi kekuatan HOA untuk membatasi penduduk, dan mereka mungkin mengharuskan HOA untuk mengembalikan iuran yang dikumpulkan kepada penduduk jika tidak melakukan layanan yang dijanjikan dalam kontrak awal.
Hukum Alabama
Pada saat publikasi, Alabama tidak memiliki undang-undang yang mengatur tindakan HOA. Selama 2009, gubernur Alabama membentuk komite gugus tugas untuk mengembangkan undang-undang yang akan melindungi pemilik rumah dan pembeli potensial di daerah perumahan yang diatur oleh HOA. Namun, ketika gubernur baru menggantikan gubernur yang menciptakan gugus tugas, komite dibubarkan. Pada saat publikasi, tidak ada inisiatif formal untuk mengembangkan peraturan untuk HOA di Alabama.
Kekhawatiran
Karena Alabama tidak memberlakukan batasan pada HOA, penduduk dapat membeli rumah di lingkungan dengan HOA sebelum mengetahui bahwa iurannya tidak terjangkau atau peraturan tidak sesuai dengan gaya hidupnya. Selain itu, HOA dapat menaikkan iuran tanpa memberi tahu warga sebelumnya, dan tidak ada konsekuensi hukum bagi HOA jika gagal memberikan layanan yang dijanjikannya kepada lingkungan.