Daftar Isi:
Langkah
Hubungi agen real estat yang telah Anda sewa untuk mewakili Anda selama transaksi. Profesional real estat akan memiliki akses ke angka dan penilaian yang diperlukan untuk memberikan perkiraan awal dari semua biaya penyelesaian penutupan untuk properti kepada penjual dan pembeli.
Langkah
Minta informasi kontak untuk petugas escrow di perusahaan judul yang mewakili Anda sebagai pihak ketiga yang independen dalam proses penutupan. Petugas escrow akan bertugas memesan komitmen judul serta menerbitkan polis asuransi judul. Adalah tanggung jawabnya untuk menghubungi penjual properti jika ada hak gadai yang ditemukan pada judul, mencegahnya dikeluarkan sebagai judul yang bersih. Petugas escrow juga dapat membantu penjual dengan proses kliring atau sengketa hak gadai yang ditemukan di properti.
Langkah
Bicaralah dengan petugas escrow tentang cara mendapatkan pernyataan penyelesaian sementara. Ini harus cocok dengan pernyataan awal yang dikeluarkan oleh profesional real estat Anda pada langkah 1. Laporan judul awal yang diterima dari petugas escrow, bagaimanapun, juga akan mencakup biaya yang berlaku yang mungkin tidak diperhitungkan oleh agen, karena dikeluarkan langsung dari perusahaan judul. Penting untuk diingat bahwa angka yang dikeluarkan oleh agen dan perusahaan judul adalah perkiraan, dan dapat berubah berdasarkan apakah transaksi ditutup tepat waktu, atau perlu diperpanjang. Sementara laporan judul pendahuluan dapat menunjukkan kepada penjual perkiraan dengan niat baik mengenai biaya yang terkait dengan transaksi real estat, jumlah akhir mungkin berakhir menjadi lebih sedikit atau lebih, tergantung pada faktor-faktor yang tidak dapat dikendalikan oleh agen dan perusahaan judul, seperti angka pajak properti dan hak gadai yang ditunjukkan pada properti yang ditemukan pada saat penutupan.