Cara Menghitung Pajak Properti di Florida

Jika Anda memiliki properti di Florida, pemerintah daerah memiliki hak di bawah Konstitusi Florida untuk membebankan "pajak ad valorem" (pajak berdasarkan nilai properti), yang merupakan sumber pendanaan komunitas terbesar. Setiap tahun, pada tanggal 1 Januari, pajak properti dipungut oleh otoritas pajak setempat. Pajak properti didasarkan pada nilai pasar rumah, tarif pajak properti saat ini (tarif millage) dan segala batasan penilaian atau pengecualian yang tersedia di wilayah hukum Anda.

Pajak properti dipengaruhi oleh beberapa variabel berbeda.

Langkah

Cari tingkat millage. Tingkat millage adalah tingkat di mana properti dikenakan pajak dan ditentukan oleh otoritas perpajakan lokal Anda. Hubungi penilai wilayah setempat Anda untuk menentukan tingkat millage Anda. Untuk keperluan contoh ini, asumsikan tingkat millage lokal adalah 0,5 persen.

Langkah

Tentukan nilai pasar rumah. Ini adalah nilai saat ini dari rumah berdasarkan pada nilai properti lokal. Anda dapat meminta perkiraan agen real estat atau menyewa penilai. Asumsikan properti Anda bernilai $ 500.000.

Langkah

Tentukan segala batasan penilaian untuk properti Anda. Hubungi otoritas pajak setempat Anda untuk informasi tentang batasan penilaian yang tersedia untuk Anda dan properti Anda. Sebagai contoh, satu batasan penilaian umum untuk penduduk Florida disebut sebagai penilaian Save Our Homes. Tujuan dari pembatasan ini adalah untuk mengurangi nilai properti yang dinilai, yang berdampak menurunkan pajak properti Anda. Anggaplah batasan penilaian Anda adalah $ 100.000.

Langkah

Hitung nilai properti yang dinilai. Kurangi batasan penilaian dari nilai pasar properti. Jawaban untuk contoh ini adalah $ 500.000 dikurangi $ 100.000 atau $ 400.000.

Langkah

Hitung nilai kena pajak. Kurangi pengecualian yang berlaku, mis. Homestead, dari nilai yang dinilai yang dihitung pada langkah di atas. Asumsikan Anda memiliki pembebasan wisma dari $ 100.000. Untuk contoh ini jawabannya adalah $ 400.000 dikurangi $ 100.000 atau $ 300.000.

Langkah

Hitung pajak properti untuk properti Anda. Lipat gandakan nilai kena pajak dengan tarif millage. Dalam contoh ini, jawabannya adalah $ 300.000 dikalikan dengan 0,005 persen atau $ 1,500.