Daftar Isi:
Apakah Anda memutuskan untuk membeli rumah pemakaman yang sudah mapan atau membuka bisnis rumah duka yang baru, kemampuan untuk mempertahankan posisi pasar yang kompetitif adalah faktor penting. Kondisi pasar bervariasi dari satu lokasi ke lokasi berikutnya, tetapi bagi individu yang ingin membeli dan memiliki uang tunai, industri pemakaman biasanya mengurangi naik turunnya iklim ekonomi. Meskipun demikian, Anda perlu mempertimbangkan banyak hal sebelum membuat keputusan akhir untuk membeli.
Langkah
Putuskan bagaimana Anda akan membiayai bisnis Anda. Beberapa orang yang ingin membeli bisnis rumah duka sering memenuhi syarat untuk pembiayaan SBA sementara pembeli lain mencari investor. Alternatif lain adalah menegosiasikan kesepakatan untuk bermitra dengan orang lain. Program mitra menjadi lebih populer dalam bisnis rumah duka karena perusahaan rumah duka regional menyediakan pembiayaan kepada anggota keluarga atau karyawan yang berpengalaman dalam bisnis duka yang mungkin tidak dapat membeli rumah duka sendiri.
Langkah
Hubungi layanan perantara rumah duka. Layanan ini secara profesional memasarkan rumah duka, menyatukan pembeli dan penjual yang berkualitas. Menurut edisi Juli / Agustus 2009 dari Funeral Business Advisor (lihat Referensi), laporan menunjukkan bahwa perusahaan yang dimiliki secara nasional telah membeli lebih sedikit rumah duka dalam sepuluh tahun terakhir, membuka jalan bagi bisnis rumah duka yang lebih pribadi milik pribadi.
Langkah
Dapatkan penilaian independen begitu Anda menemukan rumah duka yang Anda minati. Pekerjakan seseorang yang pernah memiliki pengalaman sebelumnya dalam menilai rumah duka dan dapat menentukan nilai sebenarnya dari bisnis. Karena Anda tidak ingin membayar lebih untuk bisnis daripada nilainya, pastikan penilai memeriksa laporan keuangan, aset, dan kinerja fiskal rumah duka dari waktu ke waktu.
Langkah
Negosiasikan harga dengan penjual. Setelah Anda melakukan ini, Anda memiliki waktu dari 30 hingga 90 hari untuk meminta akuntan dan pengacara Anda memeriksa catatan keuangan rumah duka. Para profesional ini akan memastikan bahwa Anda tidak akan mengambil tanggung jawab yang tidak diketahui. Ini juga merupakan waktu untuk menjabarkan segala kemungkinan yang relevan dengan penyelesaian pembelian.
Langkah
Minta inspeksi struktural dari properti tersebut serta pemeriksaan cermat atas aset lain yang termasuk dalam penjualan untuk mengonfirmasi bahwa mereka dalam keadaan baik. Dalam semua kemungkinan, harga pembelian akan mencakup tanah, bangunan, kendaraan, peralatan, inventaris, dan saham apa pun yang dimiliki oleh bisnis.
Langkah
Verifikasi bahwa bisnis rumah duka telah sesuai dengan kode bangunan lokal dan peraturan zonasi, persyaratan lisensi negara, standar keselamatan OSHA (Keselamatan & Administrasi Kesehatan) dan aturan FTC (Federal Trade Commission).
Langkah
Sertakan perjanjian non-persaingan sebagai bagian dari transaksi pembelian dengan penjual. Menyediakan layanan pemakaman adalah profesi bisnis yang sangat diminati, sehingga semakin sedikit rumah duka di wilayah pasar Anda, semakin kuat keunggulan kompetitif rumah duka Anda. Memasuki perjanjian non-kompetisi menghalangi penjual untuk melakukan layanan pemakaman untuk jangka waktu tertentu atau dalam radius tertentu dari rumah pemakaman yang Anda beli.