10 Perbaikan Rumah yang Dapat Diabaikan Penjual

Langkah

Sangat mudah bagi penjual rumah untuk menghabiskan satu sen cukup mencoba meningkatkan daya tarik rumah mereka. Tetapi tidak semua perbaikan rumah meningkatkan nilai pasar. "Memperbaiki rumah Anda secara berlebihan dibandingkan dengan rumah-rumah lain di lingkungan itu tidak pernah merupakan ide yang baik dan hanya bisa berarti uang sia-sia," kata Jackie Voit, agen real estat yang berbasis di Milwaukee dengan Realtors Shorewest. Sebelum Anda melakukan perbaikan, pertimbangkan biaya dan dampak potensial pada nilai rumah Anda.

Ikhtisar

Dapur Terkemuka

Langkah

Meskipun dapur yang diperbarui menarik bagi pembeli, itu mungkin tidak perlu dalam semua kasus. "Menempatkan di meja granit, peralatan stainless steel dan lantai keramik ketika rumah tetangga yang sebanding memiliki peralatan standar putih dan hitam, lantai vinil dan meja laminasi akan membuat rumah Anda menonjol, meskipun Anda mungkin tidak dapat mengembalikan uang yang diinvestasikan," kata Voit.

Kamar Tambahan

Langkah

Jika Anda menjual rumah Anda karena Anda membutuhkan lebih banyak ruang, seringkali tidak perlu menghabiskan ribuan dolar untuk penambahan kamar yang mahal sebelum Anda pindah. Bahkan, ruang yang Anda miliki mungkin sempurna untuk pemilik berikutnya. Alih-alih, manfaatkan sebaik-baiknya rekaman persegi yang Anda miliki dengan menghilangkan kekacauan dan mengatur rumah Anda untuk membuat model denah lantai yang lebih terbuka.

Dekorasi yang Dipersonalisasi

Langkah

Selera Anda mungkin berkisar pada perawatan jendela mewah dan dinding berwarna-warni; namun, sebelum menutup tirai baru untuk open house selanjutnya, hemat uang Anda. Pembeli mencari ruang netral sehingga mereka dapat membayangkan gaya dekorasi mereka sendiri. Menghabiskan uang untuk perawatan dan dekorasi yang disesuaikan dapat dihabiskan untuk pemilik baru.

Kolam renang

Langkah

Kolam renang dalam atau luar ruangan mungkin tampak seperti tambahan yang menarik untuk rumah Anda, tetapi berhati-hatilah - itu mungkin membuat pembeli menjauh dan bukannya menarik mereka ke tempat tinggal Anda. "Beberapa orang menginginkannya, dan orang lain tidak ingin berurusan dengan mereka atau berpikir bahwa merawatnya terlalu sulit dan mahal," Voit menjelaskan. "Mereka sering diisi atau dihapus dan Anda tidak akan melihat pengembalian investasi Anda di sini."

Penggantian atap

Langkah

Atap yang bocor pasti akan membuat pembeli menjauh, tetapi itu tidak berarti Anda harus mengganti seluruh atap. Alih-alih, berkonsultasilah dengan kontraktor dan ganti herpes zoster dan area atap yang membutuhkan perbaikan. Dengan sedikit usaha, Anda dapat menghemat waktu dan uang sambil memastikan rumah dalam kondisi baik untuk pembeli baru.

Gudang anggur

Langkah

Meskipun Anda mungkin memiliki rasa anggur yang didapat, itu tidak berarti pembeli yang tepat akan berbagi selera pribadi Anda. Memasang gudang anggur adalah tambahan yang mahal dan pribadi, catatan Voit. "Semakin gaya pribadi atau tujuan unik untuk suatu proyek, semakin sedikit pengembalian investasi Anda," katanya.

Lansekap Luar Biasa

Langkah

Rumput yang dipangkas rapi dengan tepi yang hati-hati jelas meningkatkan daya tarik rumah Anda saat berada di pasar. Namun, jangan berlebihan dengan lansekap mewah. Pembeli akan ingin menyesuaikan jenis bunga, semak-semak dan tanaman di halaman, jadi tetap sederhana dan hemat biaya ketika merapikan halaman.

Kamar Luar

Langkah

Jika rumah Anda memiliki lempengan teras beton atau dek luar ruangan, buatlah kilau dan kilau dengan pewarnaan atau pencucian yang kuat. Tahan keinginan untuk membangun ruang berjemur yang tertutup atau dek yang diperbarui untuk memikat pembeli. Struktur ini sering disesuaikan dengan selera pemilik rumah dan tidak ada jaminan bahwa calon pembeli akan berbagi selera tersebut.

Kantor rumah

Langkah

Mengubah kamar tidur menjadi kantor rumah bisa menjadi kesalahan yang mahal. Meskipun tampaknya menarik bagi individu yang paham bisnis, Anda mempersempit pilihan ruang yang dicari pembeli. Tahan keinginan untuk memasang rak buku dan lemari yang disesuaikan yang membatasi pilihan ruang untuk ruangan, pada akhirnya memalingkan calon pembeli.

Karpet Dinding-ke-Dinding

Langkah

Noda dari anak-anak dan hewan peliharaan membuat lantai Anda tidak menarik bagi pembeli potensial, tetapi tidak perlu mengganti semuanya dan menutupi rumah Anda di karpet. Sebagai gantinya, pertimbangkan lantai pembersih uap atau tambahkan bagian kecil dari lantai laminasi atau kayu keras di pintu masuk untuk memecah karpet dari dinding ke dinding. Karena alergi dan rasa, banyak pembeli lebih memilih campuran lantai karpet dan ubin atau kayu.