Cara Menghitung Penyusutan pada Properti Komersial

Depresiasi properti investasi dapat menjadi manfaat pajak yang signifikan. Depresiasi properti komersial berbeda dari depresiasi properti residensial, dan perbedaan ini dapat digunakan untuk mengambil keuntungan penuh dari manfaat pajak.

Menyusutkan nilai aset tetap dapat menyebabkan penghematan pajak.

Penyusutan Garis Lurus

Langkah

Hitung basis biaya total dari properti komersial yang Anda depresiasi.

Langkah

Bagilah nilai total dengan 39 untuk mendapatkan penyusutan tahunan Anda berdasarkan garis lurus.

Langkah

Terapkan depresiasi ke pajak Anda setiap tahun selama setidaknya 39 tahun hingga properti telah sepenuhnya disusutkan.

Penyusutan Segregasi Biaya Properti Komersial

Langkah

Pisahkan aset properti komersial menggunakan laporan teknik ke dalam empat kategori terpisah: properti pribadi, perbaikan lahan, bangunan, dan tanah.

Langkah

Depresiasi jumlah yang dialokasikan untuk properti pribadi selama lima hingga tujuh tahun menggunakan metode penurunan ganda.

Langkah

Depresiasi jumlah yang dialokasikan untuk perbaikan lahan selama 15 tahun menggunakan metode percepatan, seperti metode saldo menurun 150%.

Langkah

Depresiasi komponen bangunan secara terpisah untuk memanfaatkan berbagai manfaat pajak. Misalnya, meskipun atap adalah bagian dari bangunan, Anda mungkin dapat mendepresiasi lebih cepat secara terpisah.

Langkah

Alokasikan jumlah yang tersisa ke kategori tanah.