Daftar Isi:
Pemerintah federal mensubsidi perumahan sewa untuk keluarga berpenghasilan rendah melalui Bagian 8 HUD dan program perumahan publik. Terlepas dari upaya mereka, permintaan untuk perumahan berpenghasilan rendah melebihi pasokan. Pada 2010, tidak ada daerah di negara di mana pekerja upah minimum penuh waktu dapat membayar sewa harga pasar di apartemen satu kamar, menurut Koalisi Perumahan Berpenghasilan Rendah Nasional. Sistem untuk mendaftar ke program HUD seragam di seluruh negeri; mengamankan perumahan adalah cerita lain.
Makna
Perumahan berpenghasilan rendah bertujuan untuk menyediakan pasokan penyewaan yang terjangkau bagi keluarga yang membutuhkan. Seperti berdiri, rumah tangga penyewa harus menghasilkan $ 18,44 per jam untuk membayar sewa pasar yang adil - $ 959 - pada apartemen dua kamar tidur di Amerika Serikat, berdasarkan data 2010 yang dianalisis oleh National Low Income Housing Coalition. Program perumahan umum HUD terdiri dari sewa yang ditetapkan dengan tarif yang terjangkau dalam konstruksi yang dimiliki dan dioperasikan HUD. Melalui Bagian 8, HUD memberi keluarga yang memenuhi syarat dengan voucher subsidi yang dapat mereka gunakan untuk mengamankan persewaan di pasar swasta.
Fungsi
Sementara Bagian 8 dan perumahan umum mensubsidi sewa menggunakan metode yang berbeda, keduanya mematuhi anggapan yang diterima secara luas bahwa perumahan itu terjangkau ketika sebuah rumah tangga tidak menghabiskan lebih dari 30 persen dari pendapatan mereka untuk sewa dan utilitas. Secara umum, HUD membuat sewa perumahan publik pada tingkat yang sesuai dengan ambang batas 30 persen. Voucher Bagian 8 mensubsidi bagian dari sewa keluarga yang, dalam kebanyakan kasus, melebihi 30 persen dari pendapatan rumah tangga mereka, menurut situs web Bagian 8 HUD.
Menerapkan
Keluarga dengan pendapatan yang jauh lebih sedikit dari median wilayah mereka dapat berlaku bersamaan dengan Bagian 8 dan program perumahan umum. Untuk menerapkan, sebuah keluarga harus menghubungi otoritas perumahan atau komisi perumahan setempat. Sementara HUD mengawasi program, agensi perumahan publik setempat mengelola operasi sehari-hari, yang mencakup pemrosesan aplikasi. HUD mengelola database yang dapat dicari dari agensi perumahan umum setempat di situs webnya (lihat Sumberdaya). Keluarga di Atlanta, Ga., Misalnya, dapat mengajukan permohonan untuk kedua program dengan Atlanta Housing Authority.
Pertimbangan
Mengajukan permohonan untuk Bagian 8 dan perumahan umum semudah mengisi dokumen dan memverifikasi informasi seperti ukuran dan komposisi keluarga dan pendapatan rumah tangga. HUD menggunakan pendapatan sebagai kualifikasi utama untuk kedua program. Penyewa dapat mengajukan permohonan untuk perumahan publik jika pendapatan rumah tangga mereka tidak melebihi 80 persen dari pendapatan rata-rata daerah mereka, menurut situs web program perumahan umum HUD. Batas bagian 8 duduk di 50 persen dari median, pada 2010.
Geografi
Di mana sebuah keluarga mengajukan permohonan untuk masalah perumahan yang dibantu. Menggunakan Atlanta sebagai contoh, keluarga empat orang dapat memperoleh tidak lebih dari $ 57.450 per tahun untuk memenuhi syarat untuk perumahan umum dan $ 35.900 untuk Bagian 8, sesuai dengan batas pendapatan HUD 2010. Tempat-tempat yang kurang makmur melihat angka-angka itu turun secara signifikan. Misalnya, di Valdosta, Ga., Angka-angka itu masing-masing turun menjadi $ 38.650 dan $ 24.150. Di sisi lain spektrum, 80 persen dari pendapatan rata-rata di Nassau-Suffolk, area metro New York adalah $ 74.250, sementara 50 persen sama dengan $ 51.800.