Daftar Isi:
Pernikahan kadang-kadang dapat menyebabkan perceraian yang tidak tepat waktu dan tidak menguntungkan. Ketika seorang veteran militer memiliki pinjaman rumah yang dijamin VA dan sedang mengalami perceraian, aturan berlaku menguraikan opsi veteran untuk hipotek dan properti.
Asumsi Pinjaman
Asumsi pinjaman, atau transfer, memungkinkan pinjaman diasumsikan oleh pembeli jika veteran ingin menjual properti. Veteran tidak perlu persetujuan dari pemberi pinjaman atau VA untuk melakukan ini. Sering kali, pasangan menjadi pembeli. Veteran dapat memulai asumsi pinjaman terlepas dari tanggal pinjaman jika ini merupakan transfer terbatas seperti perceraian. Sebuah peringatan dari asumsi pinjaman adalah bahwa veteran tetap bertanggung jawab atas pinjaman jika penanggung jatuh pada pembayaran hipotek.
Pelepasan Tanggung Jawab
Seorang veteran dapat meminta pembebasan tanggung jawab untuk tujuan hukum dan kredit. Ini terjadi ketika veteran dan pasangannya adalah peminjam bersama, dan peminjam bersama yang meninggalkan rumah meminta agar ia tidak mempertahankan tanggung jawab atas pinjaman yang dijamin VA. VA, bukan pemegang pinjaman, harus memproses aplikasi. Aturan tentang pelepasan tanggung jawab termasuk: perceraian adalah final, tanpa ada banding yang tertunda; seluruh warisan tetap atas nama mantan pasangan; dan tidak ada orang yang memiliki pengetahuan tentang penyelesaian properti yang tertunda yang memaksa veteran tersebut bertanggung jawab untuk melakukan pembayaran pinjaman. Penyedia layanan akan membebankan biaya $ 50 untuk mengubah catatan untuk perubahan kepemilikan jika, untuk pelepasan tanggung jawab, veteran tetap tinggal di rumah alih-alih mantan pasangan.
Pergantian Hak
Seorang veteran dapat mencari pengganti hak, jenis asumsi lain, dengan harapan menerima pinjaman VA yang dijamin di masa depan dengan mengizinkan transfer pinjaman VA saat ini kepada veteran pembeli, yang merupakan mantan pasangan. Aturan pinjaman mensyaratkan bahwa pembeli memiliki hak yang cukup untuk menggantikan hak mantan pasangan dan bahwa properti dengan pinjaman yang dijamin akan ditempati oleh salah satu dari mereka.