Daftar Isi:
Jika Anda kesulitan membayar tagihan hipotek setiap bulan, ada harapan: Program Modifikasi Rumah Terjangkau milik pemerintah federal. Program ini, lebih dikenal sebagai HAMP, memberikan bonus uang kepada pemberi pinjaman hipotek yang bekerja dengan pemilik rumah yang kesulitan untuk memodifikasi pinjaman mereka dan mengurangi pembayaran bulanan mereka. Tujuannya adalah untuk mengurangi pembayaran ini cukup sehingga pemilik rumah ini tidak akan kehilangan tempat tinggal mereka karena penyitaan. Jika Anda mencari modifikasi pinjaman melalui program ini, Anda harus memenuhi persyaratan tertentu.
Uang yang Berutang
Agar memenuhi syarat untuk modifikasi HAMP, Anda tidak boleh berutang lebih dari $ 729.750 atas pinjaman hipotek pertama Anda. Jika Anda berhutang lebih dari ini - jenis pinjaman seperti itu akan dikenal sebagai pinjaman jumbo - Anda harus memperoleh modifikasi pinjaman di luar program pemerintah. Untungnya, pemberi pinjaman tidak harus berpartisipasi dalam HAMP untuk memodifikasi pinjaman rumah dari peminjam mereka.
Pengaturan Waktu dan Jenis Rumah
Anda tidak akan dapat berpartisipasi dalam modifikasi HAMP jika Anda mengambil pinjaman hipotek setelah 1 Januari 2009. Dan Anda tidak akan dapat berpartisipasi jika Anda mencari modifikasi pada pinjaman untuk tempat tinggal apa pun yang bukan t rumah utama Anda. Ini berarti Anda tidak bisa mendapatkan modifikasi melalui program untuk rumah kedua atau rumah liburan.
Kesulitan finansial
Anda hanya dapat memenuhi syarat untuk modifikasi HAMP jika Anda kesulitan untuk melakukan pembayaran hipotek Anda. Pembayaran hipotek bulanan Anda juga harus lebih dari 31 persen dari penghasilan bulanan kotor Anda. Beban seperti itu menunjukkan dengan jelas bahwa pembayaran hipotek Anda telah keluar dari jangkauan keuangan Anda.
Proses
Bahkan jika Anda memenuhi semua kriteria ini, tidak ada jaminan bahwa pemberi pinjaman hipotek Anda akan menyetujui permintaan Anda untuk modifikasi pinjaman hipotek. HAMP tidak memerlukan pemberi pinjaman untuk memodifikasi pinjaman dari setiap pemilik rumah yang kesulitan. Anda dapat membantu meyakinkan pemberi pinjaman Anda, dengan menyusun kasus yang jelas bahwa kemunduran keuangan telah membuat Anda tidak mungkin membayar pembayaran hipotek Anda. Tulis surat kesulitan keuangan yang menjelaskan mengapa Anda tidak mampu membayar pembayaran Anda. Alasannya bisa semuanya karena kehilangan pekerjaan atau memangkas jam kerja Anda hingga cedera serius yang Anda derita akhir tahun lalu. Kumpulkan dan buat salinan juga dari semua dokumen keuangan yang dapat Anda gunakan untuk membuktikan bahwa keuangan Anda dalam kondisi yang buruk. Makalah-makalah ini termasuk laporan pajak penghasilan federal Anda yang terbaru, laporan bank dan rekening tabungan saat ini, tagihan kartu kredit, dan potongan gaji terakhir. Kirimkan informasi ini melalui faks, faks, atau email kepada kreditor Anda.