Daftar Isi:
Saat mencari apartemen, hal terburuk yang dapat Anda miliki dalam riwayat kredit Anda adalah tagihan yang belum dibayar dari apartemen sebelumnya. Karena apartemen sebelumnya tidak menghalangi Anda untuk menyewa apartemen baru. Namun, tunggakan sewa mungkin mengurangi pilihan Anda untuk tempat baru, atau Anda mungkin harus membayar lebih untuk apartemen.
Identifikasi
Tidak ada yang menghentikan pemilik menyewa Anda di bawah keadaan apa pun, bahkan ketika Anda berhutang uang pada apartemen sebelumnya. Untuk alasan praktis, pemilik mungkin tidak akan menyewakan kepada Anda dengan tunggakan nakal pada sejarah kredit Anda, karena Anda dapat merusak sewa baru Anda juga. Tuan tanah sering membutuhkan setidaknya peringkat kredit rata-rata - sekitar 620 - dan tidak ada sewa rusak; pelamar yang ideal harus memiliki peringkat minimal 670.
Pertimbangan
Tidak semua pemilik rumah memerlukan pemeriksaan kredit. Pemilik kompleks apartemen besar biasanya menjalankan pemeriksaan kredit terhadap pemohon, tetapi pemilik kompleks yang lebih kecil mungkin tidak menjalankan pemeriksaan kredit karena biayanya. Kompleks mom-and-pop dapat memungkinkan lebih banyak fleksibilitas sejauh persyaratan peringkat kredit mereka. Anda mungkin memiliki kesempatan untuk menjelaskan sewa yang menunggak, seperti masa pengangguran yang menyebabkan Anda kehilangan sewa dan bahwa Anda melunasi hutang Anda kepada pemilik sebelumnya.
Membayar Sewa Patah
Tuan tanah biasanya tidak melapor ke agen pelaporan kredit, jadi sewa tunggakan mungkin muncul pada riwayat kredit Anda karena pemilik Anda sebelumnya menuntut Anda di pengadilan klaim kecil atau menjual utang kepada agen penagihan. Bicaralah dengan pemilik sebelumnya tentang pelunasan hutang atau pelunasannya. Penagihan atau penilaian berbayar tidak meningkatkan peringkat kredit Anda, tetapi biasanya terlihat lebih baik daripada mengabaikan utang.
Tip
Mulailah memperbaiki riwayat kredit Anda sebelum Anda mencari apartemen baru. Kebangkrutan dan pembayaran yang terlambat sering merupakan tanda bahaya bagi pemilik rumah, jadi buatlah prioritas untuk membayar tagihan tepat waktu. Anda mungkin harus menawarkan uang jaminan yang lebih besar kepada pemilik daripada yang diperlukan dari penyewa normal, serta membiarkan pemilik memotong sewa langsung dari rekening bank Anda. Anda juga dapat menawarkan untuk membayar di muka beberapa bulan sewa atau seluruh sewa.